河东区房产纠纷律师

[律师回复] 你好建议您详细描述问题

[律师回复] 您好，一般情况下，新建商品房都有一定期限的质量保修期。在质保期内，如果房屋出现漏水等质量问题，应由开发商负责维修。 根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为 5 年。所以如果是在这个质保期内的房屋漏水，业主应首先联系开发商，要求其履行保修义务。 物业在这期间的主要职责是协助业主与开发商沟通协调，转达业主的维修诉求等，但维修责任主体是开发商。

[律师回复] 您好，有贷款的房子可以做公证

[律师回复] 您好，法官和律师的做法可能存在一些不合理之处

[律师回复] 您好，这种情况一般需要租户承担责任