房产纠纷 法律问答
131.9
万
解答量
1822
万
浏览量
天津东方律师事务所律师
在线
天津东方律师事务所/主办律师
执业：38年服务：1.6万人
在线沟通·1对1专业解答
-
房子房龄过30年应怎样去处理[律师回复] 房龄超过30年的房子怎么处理，得看具体情况。要是房子质量没问题，符合安全标准，那就能继续住着。不管房龄多长，产权人都拥有房屋产权和土地使用权。 要是房子出现安全隐患，被相关部门鉴定成了危房，那就得采取措施了。有两种处理办法，一是加固，二是拆除。加固得按规定办好手续，找专业机构来做。要是拆除，且房子是个人住宅，政府一般会给一定的补偿和安置。 要是因为城市规划要拆迁，那就会按照拆迁政策给予补偿。补偿方式有两种，一种是给货币，一种是进行产权调换。 另外，房龄长的房子在交易的时候也可能会遇到问题。银行审批贷款会更严格，所以购房者得综合考虑房子的状况和自己的需求，再决定要不要买。律图天津
5解答 4.8w浏览 -
老婆签卖房合同，老公不同意该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）房屋产权归属决定处分权。若为老婆个人财产，其单独处分房屋，老公不同意不影响合同效力，老婆有完全的自主决定权。 （2）当房屋属于夫妻共同财产时，老婆单独卖房需经过老公同意。若未经同意签订卖房合同，老公可主张合同无效。不过，若善意第三人支付了合理对价且完成产权登记，老公则无法主张合同无效。 （3）老公不同意卖房，可先和买家协商解除合同。协商不成且买家起诉履行合同，老公可向法院主张老婆无权处分。若法院认定合同无效，老婆要承担违约责任，返还买家已付款项并赔偿损失。 提醒：夫妻在处理房产等重大财产时应充分协商，避免一方擅自处分引发纠纷。若遇类似情况且情况复杂，建议咨询专业法律意见。律图天津
5解答 3.8w浏览
-
租客租的房房东卖房可获什么赔偿[律师回复] 在租房过程中，可能会遇到房东在租赁期内卖房的情况。从法律层面来说，“买卖不破租赁”这个原则保障了租客的权益，也就是说即便房东把房子卖了，新房东得接着履行原来的租赁合同，租客依旧能按照合同继续住下去。 要是房东卖房没影响到租客正常使用房子，一般租客是拿不到赔偿的。但房东有个重要义务，就是在卖房子之前，得在合理期限内通知租客。这是因为租客在同等条件下，有优先购买这套房子的权利。打个比方，别人出 100 万买这房子，租客也愿意出 100 万，那房东就应该优先卖给租客。 可如果房东没通知租客，直接把房子卖给别人了，这就侵害了租客的优先购买权。这时候租客就可以要求房东承担赔偿责任。赔偿的范围一般是按照租客实际损失来定的。比如租客因为房东没通知，不得不重新找房子，找房过程中产生的交通费、中介费等合理费用，都可以算在里面。 给租客的建议是，租房时要和房东签订详细的租赁合同，明确双方权利义务。要是遇到房东卖房，要及时和房东沟通，确认自己的优先购买权是否受到尊重。如果权利受损，要保留好相关证据，以便后续维权。律图天津
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
遭遇前夫多次动手和强奸威胁怎么办遭遇前夫多次动手和强奸威胁，应及时采取措施保护自身安全。可向公安机关报案，通过法律手段追究其相应责任；还可向法院申请人身安全保护令，禁止前夫实施暴力、骚扰、跟踪等行为，以保障自身人身安全和正常生活。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
女人被强奸，私下协商赔偿，算不算敲诈女人被强奸后私下协商赔偿不算敲诈。被强奸是遭受严重人身侵害，受害者有权利要求侵害者赔偿损失，这是合理的维权行为。只有以非法占有为目的，通过威胁、要挟等手段索取财物才构成敲诈，正常的赔偿协商不在此列。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
涉嫌强奸得到家属谅解是否判刑涉嫌强奸即便获被害人家属谅解，通常仍会被判刑。强奸罪属严重暴力犯罪，侵犯妇女性自主决定权和身心健康。《刑法》规定，以暴力等手段强奸妇女，处三年以上十年以下有期徒刑。获被害人家属谅解是从轻处罚情节，法院量刑会综合考量多方面因素，情节轻且取得谅解或可从轻，但难免刑事处罚，这是维护法律与公正的需要。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
138****3917
135****1367
136****3472
