皇姑区征地拆迁律师

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 土地纠纷核心分两大类：权属争议（是谁的地）、侵权 / 征收补偿纠纷（我的地被占 / 被征）。结合你之前 “基本农田被立电塔、未签字、单方打款” 的情况，我直接给你可对照、可执行的法律分类、维权路径和关键时限。

[律师回复] 土地承包到期后，果树的处理需要根据你和发包方签订的合同约定来确定。如果合同中有明确的果树归属和处理方式，那就按照合同执行。如果没有约定，通常情况下，果树作为地上附着物，你可以和发包方协商，看是折价补偿给你，还是由你自行移除。协商不成的话，可以向当地的农村土地仲裁机构申请仲裁，或者向法院提起诉讼来解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况确实比较特殊，不过从法律角度讲，维修基金的退还问题需要根据具体情况来判断。首先，维修基金是用于房屋公共部位和设施的维修，如果房屋已经出售，那么维修基金的权益也随着房屋的产权转移给了新的业主。不过，如果当时卖房时没有明确维修基金的归属问题，或者存在特殊情况，可以尝试和乡里工作人员进一步沟通，说明情况，看看是否有解决办法。其他方面，也可以考虑查看当时买卖合同中是否有相关约定，或者咨询一下当地的相关政策，看看是否有特殊情况可以申请退税。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 老人去世后，土地承包经营权由其法定继承人继承，村里不能随意收回。首先，土地承包经营权是农户的财产权利，老人去世后，其土地承包经营权应由其法定继承人继承。其他方面，如果老人没有法定继承人，或者继承人放弃继承，那么土地承包经营权可能会按照相关程序处理。再次，如果村里要收回土地，需要有充分的法律依据和正当程序，不能擅自收回。最后，建议继承人及时与村里沟通，明确土地承包经营权的归属，维护自身合法权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。