回龙圩管理区房产纠纷律师

[律师回复] 承租方应承担赔偿责任。先协商清理和赔偿事宜，若协商不成，可向法院起诉要求承租方赔偿损失，包括清理费用、物品损失等。

[律师回复] 夫妻共同房产，一方单独签卖房合同一般无效，但如构成表见代理或另一方追认则有效。若因此产生纠纷，可通过协商或诉讼解决，具体需结合实际情况判断。

[律师回复] 先了解受阻原因，若行政部门不合理阻拦，可提起行政诉讼；若存在邻里纠纷，可协商或通过社区调解解决，还可向相关部门反映寻求帮助。

[律师回复] 如果房东授权子女代签，租房合同一般生效。未授权则效力待定，需房东追认。可要求代签人提供授权证明，或与房东确认，以保障自身权益。

[律师回复] 这合同效力可能有问题。可先协商，协商不成收集证据向法院起诉，要求退还押金并按原合同履行或依法处理。