霍尔果斯市房产纠纷律师

[律师回复] 第二十八条??金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行； 非因买受人自身原因未办理过户登记

[律师回复] 厨房下水主管在你家水池上方漏水，责任归属要看具体情况。如果是房屋公共设施部分，一般由物业负责维修。因为下水主管属于整栋楼的公共排水系统，物业有责任维护公共区域的设施，保证其正常使用。但如果是因为你家装修等私人原因，例如私自改装下水管道导致损坏漏水，那么责任可能就在你家。

[律师回复] 1.首先，表明你理解物业公司需要运营成本，物业费是用于维护小区公共区域等诸多事务的正常运转。但是，你这套房子长期未居住，并且已经报停了暖气，从实际的资源占用和服务享受程度来说，和正常居住的业主是有区别的。可以提及其他一些地方有类似的物业费减免政策作为参考。 2.你还可以和物业协商一个折中的方案，例如按照一定比例减免物业费，毕竟物业也有自己的成本和规定。同时，拿出你的诚意，比如承诺如果之后开始居住，会按照正常的标准缴纳物业费，并且会积极配合物业的各项管理工作。如果协商无果，你可以向当地的物业管理部门或者消费者协会咨询，了解当地对于空置房屋物业费收取是否有相关规定，看是否能够得到他们的支持来和物业公司进一步沟通。

[律师回复] 您好，可以具体说一下是什么纠纷，好方便给您分析