房子几年过户不用交税
最新修订 | 2024-11-24
731浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在通常情况下，依据国家法律法规，针对以下几种较为普遍的房产转移情形，是可以免除征收各类应缴纳的税费的：
第一种情况，也就是法定继承，即当房产财产所有者过世之后，其合法的继承人便是通过依法继承财产权的方式取得房产所有权，然后进行房产过户手续时，将免去诸如契税、印花税等相关的税费；
其次是关于夫妻间房产更名过户的情况，只要是婚姻关系尚在持续期间内，此时进行的房产在夫妻双方之间的更为正式的更名登记手续，是无需支付任何税费的；
最后一种情况则是“满五唯一”，即当出售的房产已经达到购买年限超过五年并且是出售方家庭唯一的居住用房时，便可以免除增值税以及个人所得税这两种主要的税费负担。
但值得我们关注的是，由于各地方政府的财政政策以及房地产交易相关的法律法规可能存在差异，所以对于具体的免税规定以及相应的免税期限，还须根据各个地区的实际政策要求来作出更为精确的判断与规定。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
老伴过世房子如何过户税当您的伴侣不幸离世之后，关于房屋过户所产生的税费问题，这取决于具体的情况。若此房产依照法律程序进行继承，那么通常情况下是无需缴纳契税的。然而，可能会涉及到一些诸如印花税之类的较小费用。反之，假如通过立遗嘱或遗赠方式完成过户，则有可能涉及到个人所得税等税收问题。
-
父母过户给子女房子用交税吗?父母过户房产给子女要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。
-
房子满一年过户需缴税多少满一年后过户房产需支付的税费包括：个人所得税根据成交金额与购入价的差额或网签价格与相关费用的差额的20%计算；增值税及其附加费用按计税价格的5.6%（远郊区县为5.5%）计算，计税基数取网签价格或过户指导价中较高者。非普通住宅出售需按差额收取营业税，而普通住房出售可免交营业税。
房产纠纷
-
房子未满2年过户交多少税在房地产交易中，未满2年的房屋需支付8%的税费，包括1%的个人所得税和5.5%的增值税。买家需承担1.5%的契税及数百元的过户费。税费计算基于建筑面积不超过144平方米的普通住房。此外，还需支付千分之六的估值手续费和万分之五的印花税。
房产纠纷
-
房子过户费用过户费用：1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳等。
-
房子未满5年过户交多少税过户未满五年的房产需缴纳3%-5%契税，具体税率由省级政府建议并报人大常委会决策，同时向全国人大和国务院备案。办理房屋所有权转移登记需提交申请书、身份证明、房产证及转移证据等，可能还需附上其他必要材料。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125481人选择咨询律师
房子几年过户不用交税
一键咨询
房子未满5年过户交多少税
过户未满五年的房产需缴纳3%-5%契税，具体税率由省级政府建议并报人大常委会决策，同时向全国人大和国务院备案。办理房屋所有权转移登记需提交申请书、身份证明、房产证及转移证据等，可能还需附上其他必要材料。
10w+浏览
房产纠纷我在这个月8号交了补社保资料，在税务局，不知什么时候才得到通知，不交没，公司漏交]一年！
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工客服z
3.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我在去年十月份在一家出国劳务公司的介绍下去了山东一家公司参加培训为时三个月，签下一份培训贷款协议在出国工作，三年后结束协议每个月支付3000元培训贷款出国后在每月补3000元共18,000元后今年三月份去上海同公司参加公司工作培训期间住宿酒店三人合住，期间每月税前工资7000元。现在决定不出国，公司想让我赔付已经支付的9000元培训贷款和时间产生的费用让我赔偿我该如何解决？
[律师回复] 有合同，按合同约定执行，
3.9w浏览
开发商收了维修基金和契税，现在没有交给相关部门，导致到现在办不了房产证，往相关部门反应他们也不给解决
[律师回复] 您好，契税是开发商替政府代收的，其没有交给相关部门，与政府部门能不能办房产证没有直接关系。
5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6795 位律师在线，高效解决问题
房子满一年过户需缴税多少
满一年后过户房产需支付的税费包括：个人所得税根据成交金额与购入价的差额或网签价格与相关费用的差额的20%计算；增值税及其附加费用按计税价格的5.6%（远郊区县为5.5%）计算，计税基数取网签价格或过户指导价中较高者。非普通住宅出售需按差额收取营业税，而普通住房出售可免交营业税。
10w+浏览
房产纠纷
租房协议签订后因某一方违约了，合同不再执行，税务部门按此合同收缴税款合法吗
[律师回复] 您好，若出租人因承租人违约取得违约金收入，应作为应税收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税或个人所得税；承租人因出租人违约取得的违约金，在符合相关条件下可作为营业外收入等，并入企业或个人的应纳税所得额计算缴纳所得税 。
3.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6215 位律师在线，高效解决问题
房子未满2年过户交多少税
在房地产交易中，未满2年的房屋需支付8%的税费，包括1%的个人所得税和5.5%的增值税。买家需承担1.5%的契税及数百元的过户费。税费计算基于建筑面积不超过144平方米的普通住房。此外，还需支付千分之六的估值手续费和万分之五的印花税。
10w+浏览
房产纠纷
股权转让100万，个人所得税如何计算？
[律师回复] 个人转让股权所得税的计算方法包括确定应纳税所得额（转让收入减去原值和合理费用）、按20％的税率计算应缴税额，并根据每次股权转让的实际情况进行征收。
3.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6426 位律师在线，高效解决问题
满五年的房子过户要交多少税
1、营业税，税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过国家暂免征收。4、契税，基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
10w+浏览
想了解，2013年买的首套房，现在办证。请问契税按什么时候的政策执行，税率是多少？谢谢?
[律师回复] 你好，建议房管局进行查询
4.3w浏览
快速解决“非诉讼类”问题
房子过户税费多少
房产过户涉及税费计算，关键因素包括房屋是否满2年、卖方是否唯一住房及买方是否首套房。
买方需缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%）、交易费（每平米3元）、测绘费（每平米1.36元）及权属登记费（≤200元）。
卖方需支付印花税（0.05%）、交易费（每平米3元）及营业税（未满2年需支付交易总额5.56%，满2年普通房仅对增值部分征税）。
满五年唯一住房可享免税优惠。
10w+浏览
房产纠纷你好，我已经在前公司离职了一年多，但是公司利用我的身份信息给我发工资，但是我没有收到，我在个人所得税查的
[律师回复] 您好，您可以跟原公司沟通或者去人力资源和社会保障局去反馈情况
3.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
