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王蓉律师
执业认证
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擅长:合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
服务:
590人
执业:
11年
王蓉,湖南启友律师事务所执业律师、唯爱妈妈公益律师、21CN聚投诉公益律师,广州图书馆专家志愿者、中华全国律师协会会员、广州市律师协会会员。 一、2011年起专职从事法律工作,曾在大型金融公司、互联网公司担任法务部门负责人,负责评估完善企业规章制度、经营模式合法性及可行性、公司股权并购、转让等、参与企业重大合同谈判及起草、负责企业各类法律文书及合同审核、处理企业所涉各类诉讼、仲裁案件。熟悉企业经营方式和业务流程,能够根据企业所在行业法律法规,分析并解决企业所面临的内外法律合规风险。同时在处理企业涉诉案件中,能够快速抓住问题关键点以及企业经营法律合规痛点,为企业的健康经营保驾护航。 曾服务过金融、建筑、游戏、餐饮、美妆等行业公司,如: 1、大家乐集团公司(香港上市公司) 2、广东中禹港航工程有限公司 3、广州礼互联网金融信息服务有限公司 4、广州游莱信息科技有限公司 5、泉后(深圳)投资发展有限公司。 二、现专职从事律师行业5年,拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件症结点,同时在庞杂的法律规定中理清法律关系,给予最优的解决方案。 一)公司法律事务:公司日常法律顾问,公司章程、制度建立,公司股权结构设计,公司股权转让纠纷、公司隐名股东权益受损纠纷等。 二)经济合同纠纷:、民间借贷纠纷、抵押借款纠纷、融资租赁纠纷、口头买卖合同纠纷、信用卡欠款纠纷、房屋买卖合同纠纷等。 三)婚姻家庭纠纷:离婚诉讼、抚养权纠纷、抚养费纠纷、夫妻共同财产分割、人身保护令等相关法律问题决。 典型案件:1、赵某诉刘某、杨某、某某公司股权转让无效纠纷一案,抓住股权让中受让方是否为善意第三人的关键,收集各种主观、客观转款等证据,立案后成功让被告与原告沟通处理赔偿事宜,现正在处理之中。 2、杨某某诉陈某某、陈某某、郑某某民间借货纠纷一案,代理三被告,抓住担保期间及诉讼时期的关键,成功为其中一位担保人免除担保责任;抓住出借人的出借金额的实际数额问题及利息问题,成功为借款人免除部分本金。 3、某某银行诉邹某某信用卡欠款纠纷一案,抓住债务性质、实际用款期间及签名等关键,成功为被告免除还款责任。 4、某某某诉某某某房屋买卖合同纠纷一案,抓住房屋性质及出卖时的房屋宣传资料及销售承诺等,收集证据,为被告追回购房损失 5、谢某某诉赵某某、某某房地产开发公司财产损害赔偿纠纷一案,抓住损害产生的时间、地点及财产的性质,在开庭之后成功让原告撤回诉讼。 6、梅某某诉梅某某房屋过户纠纷一案中,因涉及离婚协议、夫妻共同财产、撤销赠与等复杂情况,在为当事人作了诉讼策略之后,最终达成和解,原告撤诉。 7、陈某某诉广州某某医疗美容公司名誉权、肖像权纠纷一案,抓住侵权时间、图片部门特性等情况,成功判决被告侵权,维护原告权益并取得赔偿款项。
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吴双燕律师
执业认证
平台保障
擅长:合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
服务:
489人
执业:
14年
吴律师,女,硕士学历,主专做婚姻家事案件。执业多年,有较强的沟通与协调能力,责任心强,秉承“当事人至上”的服务理念,尽心办好每一个案件!
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聂嘉仪律师
执业认证
平台保障
擅长:刑事辩护、房产纠纷、债权债务
5.0分
服务:
717人
执业:
9年
聂嘉仪律师,海南大学法律硕士。现为湖南湘军麓和律师事务所执业律师、中国促贸会/中国国际商会湖南调解中心调解员。曾担任中国交通广播FM90.5《律师在线》栏目嘉宾。 聂嘉仪律师擅长民商事诉讼、刑事辩护及非诉讼业务。曾服务的顾问单位有湖南省高速公路XX局、湖南省高速公路集团有限公司等。 自执业以来,聂嘉仪律师一直从事民事、刑事等各类诉讼案件办理,具有丰富的诉讼和仲裁经验。代表性民事典型案件:胡某诉湖南润达商品交易市场有限公司合同纠纷一案;湖南省高速公路XX局诉湖南凯旋长潭西线高速公路有限公司不当得利纠纷;湖南省高速百通建设投资有限公司诉湖南省高速公路建设开发总公司工程施工合同纠纷仲裁一案;湖南信远智邦置业有限公司诉王某商品房预售合同纠纷一案;湖南信远智邦置业有限公司诉晨辉建筑工程(集团)有限公司再审一案;湖南金驰园林绿化有限公司诉湖南省高广投资有限公司、湖南高广房地产开发有限公司、湖南省高速公路XX局建设工程施工合同纠纷一案、曾某诉湖南航天远望测控技术有限公司合同纠纷一案、谭某诉李某建设工程合同纠纷一案等民事案件。代表性刑事案件:戴某销售假冒伪劣注册商标商品罪、黄某非法收购濒危野生动物制品罪等案件。同时,也为湖南省高速公路XX局多个项目提供专项法律服务。作为律师,以“受人之托、忠人之事”为服务宗旨,严格遵守律师职业道德,竭诚为客户提供优质法律服务,最大程度维护客户利益,深受客户好评。
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长沙房产纠纷律师精选咨询
吴律师晚上好,开发商最先给的房号,现在房产证办下来,房号已改了?
[律师回复] 您好,房号变更可能会影响您的房产权属和使用。建议您与开发商沟通,了解变更的具体原因和依据。如果变更给您带来不便或损失,可以要求开发商承担相应的责任。必要时,可以寻求法律途径维护您的权益。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师等
3
名律师已解答
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房子法拍前会通知吗?
[律师回复] 您好!法拍房子,肯定会通过房主的,别担心。
颜忠军律师等
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房产金额案件?
[律师回复] 事实上事实上少时诵诗书
重庆盈兴…等
6
名律师已解答
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楼上漏水在楼下补行吗,想了解楼上漏水楼下修补是否合法?
[律师回复] 楼上漏水在楼下进行修补是否合法,需要分情况来看: 从法律层面分析 一般情况下不合法 - 根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。楼上房屋漏水,其根源问题通常出在楼上,楼上的业主对自己房屋内的设施负有管理和维护的义务。所以,从法律责任上来说,楼上业主有责任对漏水问题进行修复,楼下业主没有义务去承担楼上漏水的维修责任。如果楼下业主未经楼上业主同意就在楼下进行修补,可能会被视为侵犯了楼上业主对其房屋的管理和处置权。 特殊情况可能合法 - 若楼上业主明确同意楼下业主进行修补,或者在紧急情况下,如楼上长期无人居住且漏水情况严重,可能对楼下造成更大损失,楼下业主为了防止损失进一步扩大而采取紧急修补措施,之后及时通知楼上业主并保留相关证据,这种情况下在楼下修补可以被认为是合理合法的。另外,如果双方通过协商达成一致,由楼下业主进行修补,楼上业主承担费用,这种约定也是合法有效的。 从实际操作层面分析 楼下修补可能无法根本解决问题 - 漏水问题的根源通常在楼上,比如水管破裂、防水层损坏等。在楼下进行修补往往只是治标不治本,可能暂时缓解了漏水现象,但不能从根本上解决问题,之后可能还会再次出现漏水情况。所以,从解决问题的角度出发,最好还是由楼上业主对其房屋进行检查和修复。 如果遇到楼上漏水的情况,建议楼下业主首先与楼上业主进行友好沟通,协商解决漏水问题。若协商不成,可以通过物业等第三方进行调解,或者向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
衡阳封云…等
2
名律师已解答
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漏水卫生间漏水不愿协调解决,我该怎么办?
[律师回复] 当遇到楼上卫生间漏水且对方不愿协调解决的情况,你可以按以下步骤来维护自己的权益: 收集证据 拍照和录像 :对漏水的部位、受损的情况(如墙面发霉、地板积水、家具被泡等)进行全面、清晰的拍摄和录像,记录下漏水的现状和造成的损害。拍摄时要注意时间标记,确保证据的时效性和真实性。 保存维修记录 :如果你自行对因漏水造成的损坏进行了临时处理或维修,要保留好相关的维修发票、收据以及维修记录,这些可以作为后续要求赔偿的依据。 制作情况说明 :详细记录漏水发生的时间、频率、漏水的大致情况以及你与对方沟通的过程,包括每次沟通的时间、地点、参与人员和对方的态度等内容。 寻求第三方介入调解 找物业协商 :向小区的物业管理公司反映情况,提交你收集的证据,请求物业出面协调。物业一般有责任对小区内的房屋设施和邻里纠纷进行管理和调解。根据《物业管理条例》规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。 社区调解 :如果物业调解无果,可以向所在社区的居委会或人民调解委员会寻求帮助。他们会安排专业的调解员来组织双方进行调解,争取达成一个双方都能接受的解决方案。 发送正式函件 - 如果经过以上努力对方仍然拒绝解决问题,你可以委托律师向对方发送律师函。律师函是一种具有法律效力的正式书面通知,会明确指出对方的侵权行为、你所遭受的损失,并要求对方在一定期限内解决漏水问题并承担相应的赔偿责任。律师函可以起到威慑作用,促使对方重视问题并积极解决。 提起诉讼 确定管辖法院 :一般是向不动产所在地(即房屋所在地)的基层人民法院提起诉讼。 准备诉讼材料 :包括起诉状、你之前收集的证据(照片、录像、维修记录、沟通记录等)、双方的身份信息等。起诉状要明确诉讼请求,如要求对方修复漏水部位、赔偿因漏水造成的损失等,并详细阐述事实和理由。 参加庭审 :在法院受理案件后,会安排开庭审理。在庭审过程中,你要按照法律程序进行举证、质证和辩论,向法官充分陈述你的观点和证据,以维护自己的合法权益。 执行判决 :如果法院判决你胜诉,而对方拒不履行判决,你可以在规定的时间内向法院申请强制执行,通过法院的强制手段要求对方落实判决内容。
衡阳封云…等
5
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律师案例
在一审认定协议有效、业主面临败诉风险的情况下,刘小林律师精准抓住地方调控政策不能否定合同真实意思表…
胜诉
原告
与开发商约定了退房久久不给退款,开发商需要支付资金占用利息
与开发商约定了退房久久不给退款,开发商需要支付资金占用利息
胜诉
原告
房屋物权登记,自记载于不动产登记簿时发生效力
房屋物权登记,自记载于不动产登记簿时发生效力
胜诉
被告
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