江阴市房产纠纷律师

[律师回复] 依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。就本案而言：其一，若购房时仅登记一人姓名，房产原则上属于登记人个人财产；其二，若需加名，双方可持身份证、结婚证（如有）、不动产权证书等材料共同至不动产登记机构申请变更登记；其三，若为婚后购买且无特别约定，即使登记在一人名下亦可能被认定为夫妻共同财产，但为明确权属仍建议办理加名登记；其四，若涉及赠与加名，还需考虑税费及贷款银行同意等因素。建议您根据实际情况准备相关材料后前往当地不动产登记中心咨询办理具体手续。

[律师回复] 依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百三十三条之规定，租赁合同终止时承租人应当返还租赁物，出租人应当退还押金。就本案而言：其一，房东已提前一个月通知到期不续租并说明因婚房需要收回房屋，属于正当行使合同解除权；其二，您在通知期限内任何一天搬离均属依约履行义务，不构成违约；其三，若您按约搬离且房屋及设施无损坏、水电费用结清，房东应全额退还押金；其四，若房东无故扣留押金，可依据《民法典》第五百七十七条之规定主张违约责任。建议您保留搬离交接记录、房屋完好照片等证据，与房东协商退还押金；协商不成可向人民法院提起诉讼维护权益。

[律师回复] 您好！关于无锡市廉租房申请问题，根据《无锡市住房保障管理办法》等相关规定，申请廉租房一般需满足以下条件：（1）具有无锡市城镇常住户口；（2）家庭人均收入低于市规定的低收入标准；（3）家庭人均住房面积低于规定标准；（4）未享受其他住房保障待遇。申请材料通常包括：身份证、户口簿、收入证明、住房情况证明、低保证明等。具体标准以当地住建部门最新政策为准。我是无锡张潮律师，如仍有疑问，欢迎进一步咨询。

[律师回复] 如果家电由房东提供，可以要求更换

[律师回复] 您好，根据您描述的情况，这属于民事纠纷。一般情况下，报警可能不会受理此类民事纠纷。您可以依据租赁合同和相关证据，向人民法院提起民事诉讼，要求房东退还押金和多交的房租。建议您尽快行动，因为民事诉讼有时效限制，一般为三年。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。