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经济开发区房屋买卖律师精选解答
二手房买卖合同在哪些情况下会被认定为无效
房屋买卖合同效力可能待定,因无民事行为能力人或限制行为人未经法定代理人同意签署;欺诈、恐吓损害国家利益的合同;利用危急情况、恶意勾结损害他人权益的合同;以及未依法书面签署且无证据确认的合同。
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房产50年产权与70年产权有何区别
购置房产时,50年产权多为办公用途,贷款额度低,税费高;70年产权以住宅为主,贷款额度高,享有优惠利率和税费减免。两者性质决定经济条件和税收待遇差异显著。
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购房押金是否可以退还
购房定金退还需满足未达成合同共识的条件。分为约定条件(如开发商延迟交房)和法定条件(如房屋质量或配套设施不达标、无法按时取得产权证)。购房时应在合同中明确这些可能导致退房的情形,以便于后续纠纷处理。
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一房多卖构成犯罪的条件是哪些
一房多卖构成刑事犯罪需考察卖房者有无非法占有的意图。关键点包括:卖方的实际履行能力、是否存在欺诈行为、能否按约履行义务、资金使用透明度及违反合约后的态度。这些都直接影响对非法占有目的的判断。
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拆迁安置房买卖存在哪些风险
拆迁安置房买卖风险主要包括:家庭内部权益划分争议,导致确认难;部分房源产权不完整,房产证办理受阻;交易周期长,房价波动大,易发生“一房多买”;过户期间如卖家涉债,房产可能被法院查封。
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围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
环境保护
环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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