金华征地拆迁律师

[律师回复] 金华农村宅基地面积标准会因地区有差异，一般两人户最低标准通常在一定范围。你家老房共78平方米是否超出，需结合当地具体标准判断。解决方案是先去了解当地明确的两人户宅基地面积标准，若未超，可继续正常使用；若超且有后续建房等需求，要按当地规定处理，避免因超面积使用产生问题。

[律师回复] 天然气管在农田下铺设一般是有赔偿的。铺设管道会对农田的耕作等产生影响，造成一定损失，土地权利人有权获得相应补偿。解决方案是和施工方协商赔偿事宜，可要求对土地占用、地力损害等损失进行赔偿，协商时明确赔偿范围和金额。若协商不成，可通过法律途径解决，保留好相关证据，比如影响耕种的照片、土地受损情况等，向法院起诉维护权益。

[律师回复] 一般来说，只要户口迁到村里且有自有宅基地，即便没耕地，拆迁时通常能拥有宅基地权益。因为宅基地权益和户口、房屋产权相关。若有合法产权证明且按村规享受权益，拆迁时可获补偿安置。解决方案是保留好宅基地相关产权证明，和负责拆迁的人员积极沟通，争取合理补偿与安置。