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金堂县房产纠纷律师精选咨询
我是二楼平台业主,楼下商铺说是他们的怎么办
[律师回复]你好我是敬一凡律师,看看你的买卖合同怎么约定的特定空间,一般情况,只能通过你的屋子才能到达的地方,都是你的特定空间,你可以使用,这个平台不关商铺的事,除非他的合同有约定,平台是属于他的。
敬一凡等
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父母房子赠予后能要回吗?
[律师回复]除有特殊情况外,赠与的动产(包括金钱)只要转移占有就不享有撤销权,意味着标的物就是别人的,自己无权处分。若是附条件、附期限的赠与,在没有达到相应的条件、期限的前提下是可以撤销的。
雷强等
4
名律师已解答
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中介说贷款服务费3一5个点,然后客户去公司后经过包装后说银行..
[律师回复]你好,请问具体情况怎么样?
唐波等
3
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提取住房公积金违法吗?
[律师回复]每个地方都有公积金提取政策,去公积金中心拿一份指南
敬一凡等
3
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我坐电梯遇到一个男的的手从我的屁股擦过去,我觉得就是性骚扰,..
[律师回复]涉嫌,可以报警处理。依法处理
黄培瑞等
1
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金堂县房产纠纷律师精选解答
怎样将共同出资房登记为按份共有
在房屋买卖和登记过程中,共同所有者需签署明确份额协议,该协议可纳入合同或单独确认,需所有相关者签字生效。登记后,《房屋所有权证》和《共有权证》会记录各自份额。按份共有中,所有者按分配比例享有独立权益,份额决定权益与义务,并非仅限于部分财产,而是覆盖全部。
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离婚后房产证除名应该怎么做
物业贷款已还清者,手续简便,携带必要证件至房地产交易所办理,可能支付数十元手续费。贷款未还清时,需先银行开具证明并申请更名房产证,过程繁琐,费用包含数十元姓名增减费。涉及买卖或赠与等需缴契税、营业税和印花税,税率根据住房类型不同,如90平米以下普通住房1%至3%,非购买性质仍按3%计。具体税费标准以官方为准,流程类似常规房产交易。
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国家如何解决D级危房问题
房屋被评为D级,即存在严重安全隐患,需进行危房评估。若确认为危房,须申请改建,由专业人员现场勘察并标记风险区。拆除危险部分后,经改造并通过安全评估,方可考虑重新入住。
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安置房在我国可以出售吗
我国《城市房地产管理法》禁止转让的房地产类型包括:未满足出让土地使用权使用条件的;被司法或行政部门查封或权益受限的;政府依法回收的土地;共有房产未经所有共有人书面同意的;权属争议或未完成登记的;以及法律法规规定的其他禁止转让情形。
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回迁安置房是否可以购买
拥有合法不动产权证的拆迁安置房,因其商品性质,可在市场上进行销售和交易。然而,根据《城市房地产管理法》,部分房产不具备转让资格,如未满足出让用地条件、被司法或行政机关限制、依法回收、未经共有人同意的共有房产、权属有争议或无权属证书的,以及法律法规禁止转让的其他情况。
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律师案例
二手房买卖合同因政策变动,买方无力承受提高贷款额度,卖房主张违约金被驳回
该案件因对政策解读以及合同条款理解存在争议,经过代理人多次与法官沟通,以及联系第三人明确条款制定时的
胜诉
原告
返还原物纠纷一审民事判决书
物权纠纷,返还原物,保障了委托人的权利
胜诉
原告
开发商逾期交房,代理购房者获得赔偿
开发商逾期交房,代理购房者获得赔偿
胜诉
原告
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刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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