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昆玉市房产纠纷律师精选咨询
我买二手房,房子贷款没还清需要解压,中介要求我付部分首款,房..
[律师回复]签好合同,必要的时候在三方合同中要求中介承担保证责任。
张臻等
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昆玉市房产纠纷律师精选解答
姐弟间房屋赠与后反悔,协议还有效吗
姐弟房产赠与后反悔,法律效力视过户情况而定。未过户可依法撤销,但公益性质赠与不可。过户后,除非受赠方严重损害赠与方权益、不尽赡养义务或违反赠予协议,赠送方才能撤销赠与,否则无效。赠与方在特定情况下行使撤销权,反悔行为具法律效力。
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房产公证的法律效力如何确认
房产公证具有法律约束力,由相关公证机关办理,确保交易真实可靠。公证过程通过问询、宣告等手段核实交易细节,避免虚假陈述,符合《民法典》等法律法规的要求。由于普通人可能缺乏法律知识,公证可引入专业法律工作者审查,保障交易合规,维护交易双方权益。
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买卖房屋需要具备哪些条件才算合法
房屋买卖需符合主体资格,保证双方意愿真实,并遵循政策、法律法规及社会公共利益。当事人需具完全民事行为能力,禁止限制或无民事行为能力者参与,除非得到法定代理人同意。房地产开发企业需持有相关证件。合同应体现双方真实意愿,因欺骗、要挟等导致的合同无效。无效或被撤销的合同不具法律效应,部分条款无效不影响其他条款效力。房屋买卖应遵守房地产政策、法律法规,不侵犯社会公共利益和公共道德。
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未成年租房签合同是否具备法律效力
未成年人签署房屋租赁合同效力取决于年龄和自立程度。16岁以上以劳动为主要收入来源者被视为完全行为能力人,合同有效;8岁以下签订的合同无效。8至16岁间,若无法定监护人确认,一般合同无效,但在智力发展允许、适合其年龄的情况下可能有效。
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房屋买卖后多久才能再次买卖
获得房产证后可进行买卖,但须遵循法律规定。禁止转让包括:未达法定条件的土地使用权;被司法查封或限制的产权;依法收回或规避的土地;共有人未同意的共有地产;权属有争议的房产;未注册发证土地及法律明令禁止转让的其他类型不动产。务必确保交易合法有效。
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婚姻家庭
围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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