来安县律师

[律师回复] 阜南廉租房公租房申请一般要求申请人在本地无住房或住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准，申请人为外来务工人员的需在本地稳定就业达到规定年限等。解决方案就是准备好身份证、收入证明、住房情况证明等材料去申请，按流程走，等审核公示，通过就能获得相应住房。

[律师回复] 一般情况下，新本更具效力。因为新本是对当前宅基地情况的最新确认，反映了最新的权利状态。但最终效力还得看新本、老本的合法性和登记情况。解决方案是双方先协商，和平解决纠纷；若协商不成，可考虑找专业鉴定机构确定权属，或通过诉讼让法院判定。

[律师回复] 想追回欠款，首先要保留好借条、转账记录、聊天记录等能证明借贷事实的证据。可以先尝试和对方友好协商，让对方还钱。要是协商不成，就准备好证据去法院起诉。起诉时要写好起诉状，写明双方信息、诉讼请求和事实理由。在诉讼过程中积极配合，等法院判决后，如果对方还不还钱，可申请强制执行。

[律师回复] 没领证但有小孩，对方要求退彩礼，按法律规定，没领证一般需退还彩礼，但有小孩这情况可协商少退。解决方案是双方先友好协商，考虑共同养育小孩支出、彩礼使用情况等确定退还数额；若协商不成，可走诉讼途径，由法院根据实际情况判决退还比例。

[律师回复] 一般情况下，婚后财产在离婚协议上归男方是有效的。只要离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害他人合法权益，且双方办理了离婚登记，协议就生效。若签协议时存在欺诈、胁迫等情形，另一方可以在一年内请求法院撤销该协议。解决方案是先确认协议签订时是否存在违法违规情况，没问题就按协议执行；有争议可向法院起诉。