晋中·王毅超律师
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合同事务(6)
历史遗留长期房屋租赁合同效力纠纷|代理出租方二审胜诉,确认超20年租期部分无效
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建设项目合同无效债权转让追偿案|成功为当事人追回大额垫付款项及资金占用利息
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土地租赁合同纠纷二审改判|一审判令村委承担数万元赔偿,二审成功撤销原判、驳回对方全部诉求
律师价值:1.精准识别一审事实与程序双重漏洞:王毅超律师律师完整梳理全案证据材料,比对书证时间线矛盾、司法鉴定未区分地块内外资产、一审超原告诉请扩张审理范围等关键问题,精准锁定二审上诉突破口。 2.恪守民事诉讼“不告不理”裁判原则,厘清原告诉讼请求与审理边界,指出一审程序瑕疵,维护村集体组织的诉讼程序权利。 3.厘清集体土地合同无效后的损失赔偿裁判边界:针对集体土地出租用于非农建设的类案裁判难点,论证“合同无效不等于出租方必须赔偿承租方全部地上建设投入”,结合企业拒不腾退占用集体土地的客观事实,推动合议庭改判,推翻一审的过错比例分担结论。 4.守护村集体财产利益,成功阻却企业向村集体主张赔偿,避免集体资产不当流失,兼顾法律裁判效果与村集体现实民情。 5.二审庭审当中对对方新提交证据完成精准质证,指出证据形式要件缺陷,否定该份证据证明效力,巩固上诉事实基础。
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口头煤炭运输合同纠纷|一审败诉,二审改判支持企业数万元货物损失赔偿
律师价值:1.结合行业交易习惯,突破无书面合同带来的举证困境:本案一审因缺少书面运输合同败诉。代理律师结合煤炭散货运输行业口头缔约的商业惯例,充分挖掘一审卷宗中对方当事人的庭审自认陈述,搭建完整事实与证据逻辑,说服二审法院,纠正一审单纯依靠书面合同定案的裁判思路。 2.抓取卷宗内关键自认事实,锁定承运人重大过错:调取一审庭审笔录,以司机自述 “磅房工作人员告知卸错货物,仍完成卸货” 作为关键事实,论证承运人在存疑时负有向托运人核实的法定义务,证明承运人存在重大过错,夯实赔偿责任基础。 3.厘清多层主体法律关系,精准划定责任承担主体:区分车辆登记名义主体、实际车主、雇佣司机的法律地位,厘清雇佣关系、车辆租赁关系的责任边界,帮助法院准确划分责任,锁定具备履行条件的实际雇主承担赔付义务,而非由受雇司机直接向委托人赔付。 4.完整举证货物损失,促成货损金额被法院采信:运用买卖合同、过磅单等证据完整证明货物实际价值,货损本金的诉讼请求得到二审法院支持。
合同事务
买卖合同纠纷|卖方收款后拒不发货,代理买方成功解除合同并追回全部货款
律师价值:1.管辖前置核查:律师确认合同已约定由原告所在地法院管辖,帮助客户实现在己方所在地立案,无需远赴外地起诉,大幅降低时间、差旅等维权成本。 2.证据体系完整搭建:指导客户整理固定购销合同、转账流水、解除合同通知及邮寄凭证,形成闭环证据链;即便被告拒不到庭缺席审理,现有证据足以支撑全部诉讼请求。 3.法律路径精准选择:准确适用合同法定解除规则,先行向对方发送书面解除通知,合同自通知到达发生解除效力,再提起诉讼主张返还货款,法律逻辑严谨,奠定案件胜诉基础。 4.妥善处理被告消极应诉情形:针对被告拒不出庭、拒绝沟通的情况,代理律师当庭完整陈述案件事实、出示证据、发表代理意见,推动法院依法缺席判决,为后续申请强制执行、实际回款取得生效法律文书依据。
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买卖合同纠纷|成功抗辩不承担连带付款责任,帮助矿业企业排除数万元债务风险
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