辽宁房产纠纷律师

[律师回复] 可以对房屋买卖合同进行公证。

[律师回复] 你好被起诉的话收到船票了吗看下传票具体内容吧点头像可以电给你具体研究一下，

[律师回复] 房东构成根本违约 租赁合同的核心是明确租赁物（即房屋），房东未经协商擅自更换房屋属于对合同主要条款的变更。依据民法典，租赁期内房东换房必须与租客协商一致，否则租客有权拒绝接受。 若原合同未约定房东有权单方换房，该行为已违反《民法典》第七百零八条关于出租人义务的规定。 新换房屋无合同的法律后果 您与房东未就新房屋签署书面合同，但实际居住可能形成事实租赁关系。不过原合同关于租期、租金等条款仍对双方有约束力。 房东需承担原合同违约责任，您无需为新房屋的租赁关系承担义务。 二、维权及退款处理方案 协商解除合同 可要求房东退还剩余5个月租金及押金。民法典，因房东违约导致提前解约，您无需承担违约金，剩余租金应当退还。 协商时需明确：房东需提供原合同解除书面协议，注明退款金额及期限。 证据固定（关键步骤） 收集原租赁合同、租金支付凭证（转账记录/收据）； 保存房东要求换房的沟通记录（短信、、录音等）； 拍摄新旧房屋的实景照片（带时间水印）。 法律途径 若协商未果，可向房屋所在地法院起诉，主张： 解除原租赁合同（依据《民法典》第五百六十三条）； 退还剩余租金及押金

[律师回复] 首先，看看你和开发商签的合同里有没有对这种情况的约定。如果合同里有明确约定，那就按合同执行。如果合同里没有明确违约金额，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。 法律途径 如果合同里没有约定，那就直接走法律途径吧。你可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。具体包括： 法院要求开发商办理房产证。 法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

[律师回复] 具体情况说明一下？你好，不