营口房产纠纷律师

[律师回复] 租房确实有不少需要注意的法律问题，我结合常见纠纷给您几点建议： 首先看房产证和房东身份证，确认对方是真正的产权人。如果是二房东，必须查看原房东同意转租的书面证明，否则转租可能无效。 合同要特别留意这几个条款： 1. 租金支付方式和时间（建议银行转账留痕） 2. 维修责任划分（通常自然损坏由房东负责） 3. 提前解约的条件和违约金 4. 押金退还标准（建议注明"无损坏即全额退还"） 入住前务必： - 拍摄房屋现状视频，尤其是有瑕疵的地方 - 记录水电表读数 - 确认家具家电清单 如果通过中介，注意： - 中介费不要一次性付清（可留部分在交房后支付） - 所有口头承诺都要写进合同 建议先用住建委的租房合同范本为基础，再根据实际情况补充条款。遇到"押一付六"之类明显不合理的支付要求，完全可以协商调整。

[律师回复] 这得看具体情况。如果租客使用了这么多燃气，那租客应承担主要责任。但燃气公司这么久没抄表也有一定责任。你可先与租客沟通协商，看能否共同承担，若协商不成，可考虑通过法律途径解决，由法院来判定各方责任。

[律师回复] 这种情况可能存在登记错误或其他违规操作。可先与相关方沟通了解情况，收集证据，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益，要求更正登记。

[律师回复] 这可能涉及一房二卖，先收集证据，如购房合同、付款凭证等，然后可向法院起诉开发商，要求赔偿损失并承担违约责任。