龙口市房产纠纷律师

[律师回复] 厂房作为工业用地，使用权出让最高年限一般是50年，但具体以土地出让合同为准。想了解厂房使用权详细年数，首先可查看与出让方签订的合同，里面会明确约定使用期限；其他也能查看土地相关证书，上面通常也记载使用年限情况。要是对年限有疑问，可找出让方沟通确认。

[律师回复] 稍后给你回复电话，，，，，，

[律师回复] 先和楼上住户沟通，一起排查可能的漏水位置，比如水管接口、水槽周边等。若还是找不到，可找专业人员检测。若确定是楼上问题致自家受损，可要求对方维修。若对方不配合，可保留漏水证据，如拍照、录像，然后通过法律途径解决，要求对方承担维修费用和赔偿损失。

[律师回复] 房产证抵押了一般能过户。现在抵押期间抵押人可转让抵押财产，不过要及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求提前清偿或提存转让款。解决方案是先和抵押权人沟通，告知转让事宜，按正常流程签订合同、办理过户手续，所得价款优先用于清偿债务或提存。