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李鹏伟律师
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擅长:房产纠纷、损害赔偿、婚姻家庭
5.0分
服务:
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主办律师
李鹏伟(微信15349326461),男,中共党员,毕业于西北师范大学,现为上海市汇业(兰州)律师事务所律师。执业至今,办理了大量的民商事纠纷,婚姻家事纠纷,劳动争议纠纷,损害赔偿及刑事辩护等诉讼案件,积累了扎实的诉讼理论和丰富的实践经验。在实际办案中注重类案检索,能够深入研究案件具体情形,最大限度地维护当事人的合法权益。
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陇西县房屋租赁律师精选咨询
离婚判米书原件丢失了怎么办?
[律师回复] 您好,可以去法院档案室复印调阅。
李鹏伟律师
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离婚财产分割问题?
[律师回复] 您好!请问包括那些什么财产呢?
李鹏伟律师
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想咨询一下,购买的房子在取得房产证多久时间范围内可以提取公积舍?
[律师回复] 您好!建议您咨询当地的公积金中心。
李鹏伟律师
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陇西县房屋租赁律师精选解答
合同签了三年不租了怎么办
处理租房提前终止问题,需依据合同条款。违约方(如租约未到期提前退租)应担责,如付违约金、赔偿损失。合同无明确条款,按法规赔偿实际损失。承租方应提前告知,出租方可要求履约或担责,并采取措施减损。
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租房押金应该什么时候退
租房押金退还应遵循租赁协议规定。租期结束,若承租方履行完合同义务,如按时付租、维护房屋及设施并结清费用,出租人应立即退押金。协议未明确时,原则上承租方完整归还房屋且无违约,出租人应在合理时间内退押金。违约情况下,出租人有权扣除赔偿或违约金后退余款。总之,押金退还须严遵租赁协议条款。
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合同没到期房东不退押金该怎么办
遇到押金退还问题,首先审阅租赁协议,确认押金退还规定。若协议明确您无违约行为房东应全额退还押金却未履行,先尝试与房东友好沟通。若无果,搜集租赁协议、押金收据、交流邮件等证据。之后,可向居民委员会或调解机构申请调解。调解失败,可向法院起诉维权。但需注意,诉讼繁琐耗时,需充分准备并承担诉讼费用。
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未按时交租金算违约吗
未按租赁协议规定期限支付租金被视为违约。租户按时足额缴纳租金是承租人的重要合同义务。一旦违约,出租人有权依据合同要求租户补充拖欠租金、支付违约金、赔偿损失等。合同约定逾期处理办法的,依约处理;未约定的,出租人可依法索赔。但租户若能提供合理反驳理由,如自然灾害等不可控因素,或可减轻、豁免违约责任。
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租房提前退房房东不退房租押金怎么办
处理此类问题时,需依据租赁协议条款。提前解约通常视为违约,押金及租金返还须按合同执行。若无明确规定,押金可能不退,用于保证合同履行。未用租金应全额退。建议与房东协商解释原因,争取退款。无果则收集合同、收据、沟通记录等证据,向社区调解组织申请调解。若仍无效,可向法院起诉,但诉讼繁琐耗时,需权衡利弊。
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律师案例
遵义XX**公**刘X物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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围绕互联网而产生的纠纷
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涉及国外的纠纷、法律规定
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