庐陵新区物业纠纷律师

[律师回复] 没搞装修通常也不能不交物业费。物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施，无论业主是否装修入住，物业都在提供服务。所以，不能以没装修为由拒交。解决方案就是及时和物业沟通，了解服务内容和收费标准，要是觉得不合理可协商调整。若对服务有意见，保留证据，和物业协商改进，但物业费一般还是要正常交。

[律师回复] 即使没装修，之前的物业费一般也要交。物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施，不管你住没住、装没装修，物业都提供了服务。若直接拒交，可能影响个人信用，还会面临催缴。解决方案可以和物业协商，看看能否减免部分费用，但得物业同意。要是物业有服务不到位的情况，收集证据后也能和其谈扣减费用。

[律师回复] 首先，准备好两兄弟的身份证、户口本、分户证明、建房出资证明等材料。对于小弟后续加层没图纸的情况，可找相关人员出具证明。然后，向相关机构申请不动产分割登记，说明房子分别是两兄弟出资建造，且已分户，要求将原不动产证分开为两本，分别登记在两兄弟名下，按流程完成申请和审核后就能拿到各自的不动产证。