安宁区还建楼买卖合同纠纷律师
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安宁区还建楼买卖合同纠纷推荐文章
争夺房产纠纷怎么判
法院判决财产时,需考虑财产实际状况及子女、女方权益。个人独力购买的房产归出资者,不参与离婚财产分割。共有房产视为夫妻共同财产,离婚时公平分配。双方协议优先于规定执行。
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2024-05-25
财产分割
房产纠纷案件如何解决
解决房地产争议的途径包括和解、磋商、仲裁和诉讼。各方应首先遵循平等互惠原则尝试私下沟通调解,若无法达成共识,可寻求第三方协助。协商无果时,可依据合同条款提交仲裁。仲裁未能解决问题,当事人可向法院提起诉讼。
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2024-05-25
房产纠纷
安置房没有房产证可以买卖吗
分具体情况看:安置房有的是具有所有权的,就可以买卖,如果只有使用权交易的话是不受法律保护的,也不存在过户的说法。拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。
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2024-05-25
执行的房产纠纷怎么办
解决纷争时,当事人应先尝试协商合作;协商无果可申请调解;调解不满意可提起诉讼;如当事人已签署有效的仲裁协议或含有仲裁条款的合同,则可以依法申请仲裁程序以维护自身权益。
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2024-05-25
判决执行
公租房变产权房纠纷怎么处理好
公共租赁住房所有权属国家,个人仅享有使用权,不得擅自转让或继承。若两人对同一住房有使用权争议,需通过法律程序解决,获得使用权的一方应对另一方给予补偿。使用权的转让需经协商并得到房产管理部门许可。公共租赁住房使用权纠纷应遵循政府规范并通过法律途径协商解决。
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2024-05-25
房屋租赁
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安宁区还建楼买卖合同纠纷问答推荐
二手房买卖流程详细步骤是什么
[律师回复] 解析:对于二手房屋买卖流程的详尽解读如下:首先需要前往市房产交易中心进行价值评估工作;其次,必须进行贷款申请并将预付首付款依次存入房产局所指定的账户之中;第三步是耐心等待贷款审核,在此过程中,买方与资金提供方——银行签订贷款合同以确保贷款事项顺利进行;第四步是履行担保手续,根据相关担保合同,银行会将款项直接汇入房产局特设的资金监管账户内;最后且不可遗漏的步骤就是至房产局办理产权交易手续,购房者领取产权证书,而卖方则需亲自前往房产局领取应得款项。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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学校里孩子正常下楼滑倒应该怎么处理
[律师回复] 解析:孩子在就读学校的过程中意外受伤,学校应负有相应的法律责任。若未成年人在诸如幼儿园、学校或其他教育机构等场所接受学前或正规教育时,在学习和生活的过程中所遭受的人身伤害,则上述教育机构需对此承担起侵权责任。然而,倘若这些教育机构能够有效证明其已经竭力履行了对未成年人的教育管理职责,那么便无需对该伤害事件负有侵权责任。法律依据:《民法典》第一千一百九十九条无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的,幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任;但是,能够证明尽到教育、管理职责的,不承担侵权责任。
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建安工程保险哪些是强制性的
[律师回复] 解析:我们为您提供的工程质量保险险种主要有以下几种:建筑工程保险、安装工程保险以及科技工程保险。首先,建筑工程保险涵盖了各类不同类型的建筑工程项目,这些工程项目适用于各种各样的民用、工业用以及公共事业用途的建筑工程领域。其次,我们的安装工程保险为整个工程项目在实际操作过程中的所有风险提供全方位的保险保障,这其中既包含了针对工程本身、工程设备、施工器械和器具等物品在施工期间可能遭受的损失进行相应的经济补偿;同时还担负起因施工作业引发的对第三方人身伤害和物资损失的民事赔偿责任。法律依据:《建筑法》第四十八条建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费。
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房产证纠纷有效时限是多久
[律师回复] 解析:根据现行的相关法律法规,涉及到房产证争议的诉讼时效为三年,且这一时效应从权利人实际知晓或应有所察觉其权益遭受侵害的那一天起开始算起。然而,当权利受到侵害之日已超过了二十年这个期限,那么相应的法院将不予提供任何保护。对于某些特殊情况,申请人可提出适当的延期请求。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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离婚时房产纠纷起诉书二审如何准备
[律师回复] 解析:(1)原告需要携带有效期内的身份证明文件以备核对无误后当场归还。(2)关于当事人之间的配偶关系的证明材料,一般可以提交结婚证书以及由婚姻登记机构颁发的婚姻状况证明。(3)若涉及到夫妻共有财产分割问题,则需提供相关财物清单作为证据支持,具体提交时间可以在法庭审理阶段决定。(4)如案件中有未成年子女存在,原告亦应向法院提交该子女的出生证明及户籍资料。(5)对于已经经历过一次离婚诉讼且再次提起诉讼的情况,原告还需向法院申请并取得判决生效证明。二次离婚诉讼书与首次离婚诉讼书的格式基本相同,唯一区别在于两者所陈述的事实和理由有所差异。此处所述的诉讼理由主要针对的是自首次离婚诉讼书以来发生的新情况和新变化。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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