潮州征地拆迁赔偿案子代理律师
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农村宅基地建房标准是怎样的
1、农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。2、农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米
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2024-05-23
营业执照地址变更期限是多久?
公司登记管理条例第二十九条公司变更住所的,应当在迁入新住所前申请变更登记,并提交新住所使用证明。公司变更住所跨公司登记机关辖区的,应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记;迁入地公司登记机关受理的,由原公司登记机关将公司登记档案移送迁入地公司登记机关。
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2024-05-23
房子延期交房如何起诉
关于延期交付房屋之事宜,可采取以下两种有效途径进行妥善处理:首先可以选择通过友好协商来寻求问题的解决方案;其次,倘若未能与开发商达成共识,您有权直接向有管辖权的司法机关提出诉讼申请。在向法院提起诉讼以追偿自身经济损失时,请务必提供详细完备的购房合同以及相关发票作为证据支持。
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2024-05-23
房屋买卖
农民工房子延期交房怎么办
若遇到楼盘延期交付情况,我们建议您采取以下几种途径进行妥善处理:首先,可以通过友好协商的方式与合同另一方共同商讨解决方案;其次,如果协商无果,您可直接诉诸法律程序。具体而言,若与开发公司协商未达成满意结果,您有权向法庭提出诉讼请求,并按照购房协议及相关付款凭证来主张自身权益,以便获取相应赔偿。
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2024-05-23
房产纠纷
房产过户给妻子新规定是怎么样的?
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
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2024-05-23
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潮州征地拆迁赔偿案子代理问答推荐
公司搬迁员工赔偿2倍需要满足什么条件
[律师回复] 解析:若员工在任职期间未满一整年度,则应视作已满一整年度处理,公司需向其补偿一个月的赔偿金。然而,若公司并未提前30日进行通知,那么员工有权主张双倍赔偿。具体而言:1.当公司决定搬迁时,倘若新的办公地点仍在劳动合同约定的范围之内,并且在最初签订劳动合同时,公司已经对这一事项进行了明确告知,那么员工有义务遵守并服从公司的安排。2.然而,如果新址超出了原劳动合同约定的范围,或者在签订劳动合同时,公司并未对此事进行事先告知,那么这种情况便符合《中华人民共和国劳动合同法》第四十条第三款中所规定的“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行”的情形。在此种情况下,用人单位应当与员工进行充分的协商,如员工同意前往新址继续履行劳动合同,则双方可共同修改劳动合同内容;如员工不同意前往,则用人单位应当提前30日以书面形式通知员工或额外支付一个月的工资作为补偿,同时按照员工在本单位的工作年限,每年给予一个月的本人工资作为经济补偿金。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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法定代表人拒不支付劳动报酬法律后果如何
[律师回复] 解析:对于拒绝履行、拖延支付或恶意欠薪等严重违反法律规定,且涉及金额达到特定标准的行为,如在政府相关部门多次发出强制支付命令后仍然无动于衷,将被视为犯罪行为,并面临相应的刑事责任。具体来说,根据中国现行刑法,此种情况下,行为人可能会被判处三年以下有期徒刑,并同时承担罚金刑;若情节更为恶劣,拖欠薪资数额巨大,或对社会和他人造成了严重影响的,则可能会被处以三至七年不等的有期徒刑,并且同样需承担罚金。法律依据:《刑法》第二百七十六条以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬,数额较大,经政府有关部门责令支付仍不支付的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;造成严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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拆迁补偿与户口有关吗
[律师回复] 解析:若涉及国有土地之上的房产拆迁事宜,补偿金额仅以该处房屋的价值为基准。补偿形式主要有两种:其一是货币形式的补偿,要求所获补偿不能低于同等地段、相似类型房地产的现行市场价格;其二则是房产产权置换,该方式下的最低标准为面积“拆一还一”。因此,国有土地上的房产拆迁补偿与户口并无直接关联性。然而,若是集体土地上的房产拆迁,补偿内容将涵盖宅基地地价以及房屋重置成本价等多个方面。通常情况下,补偿金额与户口之间并无必然联系,但可能会与补偿安置的面积存在一定关联。然而,在农村地区由于人口数量相对较大,许多地方在制定针对农村拆迁的补偿方案时,往往会考虑到户口因素,以确保共同居住者能够得到合理安置。因此,对于农村拆迁补偿的具体数额并无固定限制,需视当地具体的补偿方案而定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”可见,国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人,即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人,即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上,也不能获得安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”
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城管拆除违建的法律依据是什么
[律师回复] 解析:依据现行法律条文之规定,如有建设方或者相关行为人违反相关法律规范,擅自进行任何形式的临时建设行为而未经当局许可;或者是在获得审批之后,没有依照既定批准内容实施;亦或是临时工程完工后,建筑物与构筑物超出法定的批准期限仍未能遵照执行予以拆除的话,则将被当地的城乡规划主管机构强制要求限期拆除违规构建物,同时可能面临高额罚款的行政惩处。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条对道路交通安全违法行为的处罚种类包括:警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。第八十九条行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者五元以上五十元以下罚款;非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的,可以扣留其非机动车。第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。
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劳动合同代写需遵守哪些法律规定
[律师回复] 解析:在国内法律制度中,代理签署劳动合同是合法的,但前提条件是需经得被代理人(即劳动者)的明确授权。当用人单位或其他人员代表劳动者签订劳动合同时,若用人单位能够提供充分的证据进行佐证该代签行为是劳动者亲口同意的,或劳动者通过自身的实质性行动表达了对所代签劳动合同的认可,那么这份劳动合同便具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效:(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的,由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
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