农民工房子延期交房怎么办

[律师回复] 您好，关于农民能自主要求延长承包期吗这个问题，我的解答如下, 农民可以自主要求延长承包期吗
可以要求，但是需要进行民主议定。
发包方与农户签订的合同，到期一批，续订一批，把土地承包期再延长。原土地承包办法基本合理，群众基本满意的，尽量保持原承包办法不变，直接延长承包期；因人口增减，耕地被占用等原因造成承包土地严重不均，群众意见比较大的，应经民主议定，作适当调整后再延长承包期。
土地承包合同是否受法律保护
承包合同自成立之日起生效。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。
未通过、家庭承包的发包方享有哪些权利
①发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地。
②监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。
③制止承包方损害承包地和农业资源的行为。
④法律、行政法规规定的其他权利。
家庭承包的发包方应承担哪些义务
①维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。
②尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。
③依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务。
④执行县、乡(镇)土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
⑤法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] ①为什么延长30年?而不是10年、100年?
首先，我国农村最初开始实行土地承包制是在80年代，但最初对于具体承包多久并没有明确规定，而且一般承包期都比较短。
但实践中逐渐发现，承包时间过短，承包人很难有积极性加大对土地的投入，因为大家都不知道自己手里的土地能维持多久，更容易导致掠夺式经营的短期行为，这显然背离了我国实行土地承包经营制度的初衷。因此，制定更长的承包期限势在必行。
于是就有了为期15年的第一轮承包和为期30年的第二轮承包，分别是从1983年到1997年、1998年到2027年。此次再延长30年，就意味着下次到期要到2057年。
不过，有人还是疑问，那为什么不制定更长一点的承包期呢?比如说100年，或者永久承包?
笔者猜测，一是为了能够随着农村局势的变化灵活处理，100年以后谁知道现在的政策是不是还适用呢?二就是涉及利益分配了，土地资源永远都是个敏感话题，“增人不增地、减人不减地”在若干年的实践中已经引起很多争议，新的分配方式尚值得探讨。
②承包地再延长30年，对农民最直接的影响有哪些?
最直接的影响，首先是大家手里的土地更值钱了。最简单的一个例子，国家现在开放了农村土地经营权贷款，但是如果土地剩余承包年限过短，显然价值就大打折扣，剩余年限从10年提升到30年，就等于信用额度翻了好几倍。
而对于有意要流转土地的农民，更等于直接收了至少好几万的红包(按人均1.5亩算，如果像东北户均百亩那样的规模，更不得了)。之前只能流转出去10年，现在多加30年，就是多收30年的租金。
当然，更长的承包期，也意味着农民会更用心地对待手里的土地，土地整改、基础设施建设都会更加用心，增值空间也就更大了。
很多农民此前担心2027年之后会不会重新分地，现在显然可以打消疑虑了。而且此次延期也可以看出国家对于农村土地的整体策略就是维稳，承包关系长久不变，不仅是下一个30年的原则，更长久来说农民也不必担心失去承包权。
③还有哪些细节要格外注意?
根据国家规定，延长土地承包期后，乡(镇)人民政府农业承包合同主管部门，应及时向农户颁发由县或县级以上人民政府统一印制的《土地承包经营权证书》，为了确保自己的权益，农民朋友必须密切关注相关信息。
同时这也是再一次提醒大家土地确权的重要性，没有确权的土地今后是很难得到国家承认的，即便保留了承包地，纠纷隐患也很大。而且根据承包关系长久不变的原则，再要重新分地也是难上加难。
以上是农村土地承包再延长30年对农民有啥好处了？问题解答。

[律师回复] 我来告诉你土地新承包延长30年对农民有什么好处吧：　现在农村土地三权分置，土地的经营权可以进行流转，但这个流转是有明确的规定的，
首先要签订书面的流转合同，每个省份都有相关的标准合同范本，不能出现口头协定，简易合同，隐患较多；
其次，土地性质要搞清楚，不可随意使用。基本农田不能种树，不能搞非农建设，光伏发电项目不能在农用地上进行等一系列问题；
最后，流转年限有规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，超期便无效。

[律师回复] 根据你提出的农民听说土地承包延长三十年后是真的吗这一问题我做出了回答。近期更改了土地新规定，是真的。

[律师回复] 拟订并公布承包方案。承包工作小组产生后，主要任务就是拟订承包方案。承包工作小组应当认真学习《农村土地承包法》及其相关法律、法规，并严格依照有关法律法规，拟订承包方案，并在本集体经济组织成员内予以公布，使全体村民了解承包方案。承包方案不能违背法律法规，不能以村规民约代替法律规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国农村土地从1984年到1998年开始 第一轮土地承包，到期后没有调整，直接延长30年到2028年，也就是说，按照国家现在政策，土地承包关系将延长到2057年12月31日。三十年的土地承包期限，主要考虑到我国农村的实际情况、农业生产经营的特点、农业经济的发展趋势及当前的农业承包经营政策等因素。期限太短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展;期限太长，又不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。耕地的承包期为30年的规定，既符合有关法律的规定，又符合农村实际，是比较合理的期限。 土地承包期再延长30年，需要明确的是，延长的是土地承包权，而不是经营权，指的是家庭承包经营权的期限，时间从 第二轮承包期结束点起算。也就是说，延长土地承包期限，是不会将原来的承包关系打乱重新发包，更不会随意打破原来土地的界限，也就是，在第二轮土地承包关系中，拥有土地的村民将会再继续拥有土地，延长土地承包期限后，要注意农村土地承包合同的订立时间，土地承包期后，要重新领取《土地经营权证书》。 农村什么时候会再重新分配土地

[律师回复] 原则上面来说，只要你的户口还在你们村子里面，户口没迁出去，该怎么分配就还是应该怎么分配的，不会因为你出去打工改变

[律师回复] 青苗费一般都是根据多少钱一季来补偿，每个市都要制定补偿标准的，你们这里拆迁，不给你们公布补偿标准吗？还是说公布了，你们认为太低了？如需了解具体标准，可以来电话咨询。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 根据中国人民银行、财政部、银保监会、和国家外汇管理局1月31日联合发文的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状感染的通知》银发〔2020〕29号文件，对因感染新型住院治疗或人员、防控需要观察人员、参加防控工作人员以及受影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型或受影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。

[律师回复] 可以通过法院解决

[律师回复] 30年一动地的原则被打破，对于大部分有地的农民来说是件利好。从根本而言，延迟二轮土地承包日期至2057年，保证土地承包关系的长久不变，是为了给现代化农业更好的呼吸空间。同时，土地经营权的承包流转也将随之变化，促进规模化农业在短短30年逐渐成型。
以上是延迟土地承包权30年的政策对农民来说有何意义？问题解答。

[律师回复] 你好，你要咨询的土地承包后再延长是给广大农民的问题，目前中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标，必须坚持质量第一、效益优先，以供给侧结构性改革为主线。

[律师回复] 协商不成及时法院起诉维权，详情可电话咨询

[律师回复] 政府应当告知补偿方案

[律师回复] 农村土地二轮承包一般是从1997年或者1998年开始，期限30年。
农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止，承包期为15年。
第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变。
2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。
以上就是关于问题“二轮土地承包延期”的回答，请采纳。

[律师回复] 土地在承包延长30年，是在第二轮土地承包的基础上进行的。
开展延长土地承包期工作，要使绝大多数农户原有的承包土地继续保持稳定。不能将原来的承包地打乱重新发包，更不能随意打破原生产队土地所有权的界限，在全村范围内平均承包。已经做了延长土地承包期工作的地方，承包期限不足30年的，要延长到30年。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 民事诉讼上诉期15天可以延长吗 上诉期15天不可以延长，当事人因不可抗拒的事由或者其他正当理由耽误期限的，在障碍消除后的十日内，可以申请顺延期限，是否准许，由人民决定。 如果您对一审裁判结果不满意，可以向上级提出上诉，请求上级再次审理您的案子。我院的上级是北京市高级人民，若对我院一审的案件不服，可以向高级人民提出上诉。上诉是您的权利，但要行使这项权利，您必须符合几个条件: 第 一、您必须得有资格，也就是说必须是案件的当事人，享有上诉权。 第 二、必须对法律允许上诉的裁判提出上诉，只有一审做出的判决或裁定才能够上诉，其中可以上诉的裁定只有三种：不予受理的裁定;驳回的裁定;管辖异议的裁定。 第 三、您必须在法定的时限内提出上诉。一审判决后，是否上诉，需要时间考虑考虑，准备准备，但时间有限，在判决书送达之日起15日内、裁定书送达之日起10日内，您必须向上一级人民提出上诉。如果在法定期限内，双方当事人都没有提出上诉，那么，一审裁判即发生法律效力。只要有一方当事人在上诉期间提出上诉，一审裁判就不发生效力。 需要提醒您的是:上诉可千万别过了期限，这个期限自判决书或裁定书送达后的 第二日起算。如果各方当事人收到判决书或裁定书的日期不同，上诉期限从各自收到判决书或裁定书的次日起算。期间届满的最后一日是法定节假日的，以法定节假日后的 第一个工作日为期间届满的日期。如果您还想多了解一些关于期间的知识，可以参阅我院的宣传册《期间——时间不等人》。 经常有这样的当事人，他对一审的裁判结果并不满意，想上诉，但得知对方当事人已经上诉了，就认为：既然对方上诉了，我就不用上诉了，反正还要再次开庭审理，对一审判决的意见我在法庭上一块儿跟法官说就行了，如果这样想，您可就错了，因为民诉法明确规定：被上诉人在二审诉讼中，要求变更第一审判决内容的，第二审人民可以不予审查，换句话说，只要你没提出上诉，就视为同意原判，对您提出的诉讼请求可以不予考虑，因此，不管对方上诉与否， 只要您对一审判决不同意，要求二审改判，您就应该上诉。 要上诉，就必须得写上诉状，如果您请了律师，上诉状可以请律师帮您写，如果没请律师，您自己也可以写，上诉状具体的格式、写法，您可以参阅我院编写的宣传册《当事人向提交的诉讼文书格式文本》 由我院审结的一审案件，上诉状通常应通过我院向北京市高级人民提出，写好上诉状后，您应将上诉状递交给案件原承办人，同时按照对方当事人的人数提交副本。 上诉必须缴纳上诉费，在递交上诉状的次日起7日内，您必须到指定银行交纳诉讼费用。我院的指定缴纳诉讼费的银行是农业银行，您可以就近到任意一家农行分理处缴纳诉讼费。如果交费确实有困难的，可以申请缓、减、免交。当事人逾期未交纳诉讼费用，又未申请缓、减、免交，或者虽然申请但未获批准，仍不交纳诉讼费的，按撤回上诉处理。 一审收到上诉状后，依据法定上诉条件进行审理。上诉状内容如有缺陷，会要求当事人限期补正;上诉状内容如无缺陷，应当在5日内将上诉状副本送达对方当事人，对方当事人在收到上诉状副本之日起15日内提出答辩状;在收到答辩状之日起5日内将答辩状副本送达上诉人。对方当事人逾期不提交答辩状的，不影响人民对案件的审理。一审在收到答辩状之日起5日内，连同全部案卷、证据及诉讼交费凭证，报送二审。二审经过审查，如果认为上诉符合法定条件，既应予以受理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, ②农村居民建房占用林地审核权在县级林业主管部门收藏推荐农村居民建房占用林地的审批事项在《森林法》和《中华人民共和国森林法实施条例》中都未作出规定。农村居民建房占用林地在行政村规划范围内，应提供以下资料： ①由村委会签署意见的建房占用林地的报告。”对这一规定应从以下三个方面进行理解： ①农村居民建房是指村民修建自用住宅。如果农村居民修建房屋用于搞开发或者办企业等则应视为工程建设占用林地，按《中华人民共和国森林法实施条例》第一十六条规定办理占用林地手续； ②填写《使用林地申请表》，为弥补这一空缺，《湖南省林业条例》（简称《条例》）第九条明确规定：“农村居民建房应当不占或者少占林地，确需占用林地的，应当经所在地县级人民政府林业主管部门审核同意后，依法办理用地审批手续。 ③县级林业主管部门对农村居民建房占用林地进行审核批准，不需上报市、州、省林业主管部门审批。申请建房的当事人持县级林业主管部门的审核同意书即可依照《湖南省实施土地管理法办法》的有关规定办理建设用地手续； ③由乡、镇林业站调查填写《使用林地现场查验表》； ④被占用林地的权属证明材料

[律师回复] 可以申请劳动仲裁维权

[律师回复] 指从农村进入城市，依靠替雇主工作为谋生手段，但不具备非农业户口的社会群体。工资没有什么保障，没有社会福利，工作脏，累，差。