赤峰房产继承公证办案律师
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二手房增值税计算公式
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-05-15
南京居住证如何办理
1、申报:申办人向居住地派出所提交申请表和申请材料。2、受理:居住地派出所受理申请。3、审核:公安内部审核。4、制证:公安内部制证。5、领取:申办人持申请回执或本人身份证到申请办理的派出所领取居住证。
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2024-05-15
青岛住房公积金贷款利率是多少
在青岛住房公积金的贷款利率和当事人申请贷款的期限是有关的,如果贷款期限在5年以下的话,贷款利率是2.75%,在5年以上的贷款利率是3.25%,如果买二套房的话,住房公积金的贷款利率是基准利率的1.1倍,具体可到青岛当地的住房公积金管理机构咨询。
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2024-05-15
离职证明需要注意的有哪些?
1、证明格式。2、必有信息:单位名称(注册全称,离职者姓名、身份证号码,离职者曾任职务,在职时间,证明开具日期(加盖公章,骑年压月。3、有竞业限制协议且公司方面支付了补偿金的,建议在离职证明里加以说明竞业限制约定。
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2024-05-15
2024年北京公租房申请条件都有哪些
1、三房轮候家庭。即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、其他具有本市城镇户籍家庭。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。3、外省市来京家庭:(1)申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含);(2)申请人持有本市合法有效的居住证;等等。
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2024-05-15
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赤峰房产继承公证办案问答推荐
子女未尽赡养义务是否可以继承
[律师回复] 解析:在法律规定中,尚未充分承担起赡养责任的儿女仍享有法定的继承权。然而,若儿女具备抚养能力却未能尽到相应义务,那么在分割遗产时,他们应该被认定为少得或者不得遗产继承人。因此,如有子女在父母年老需瞻养之时未给予足够支持与照顾,则他们在遗产分配时将面临分配利益上的损失。关于具体的执行标准,对于有经济实力支持的成年人,不论性别、婚姻状况如何,只要当父母需要子女赡养时,他们都必须依照法律规定尽心尽力完成此项义务,直到父母去世为止。若有子女未能恪守赡养之责,相关缺乏劳动能力和生活遇到困难的父母有权向违反的子女索取赡养费用。在此前提下,对于那些拒绝承担责任的人,可采用法律手段加以处理,情节严重且已然触发犯罪者,则依法追究其刑事法律责任。法律依据:《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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银行违规放贷导致贷款还不上,担保人需要承担责任吗
[律师回复] 解析:若因放贷行为违法而致使贷款合同宣告无效,作为担保人无需承担相应的担保责任。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的相关条款,即第153条明确指出,凡是违反了法律、行政法规中属于强制性的规定的民事法律行为均将视为无效。然而,若该强制性规定本身并不会导致民事法律行为的无效性除外;违背公共秩序及善良风俗的民事法律行为也是无效的。此外,第682条更具体地阐述了保证合同在主债权债务合同中的从属地位。若主债权债务合同无效,则保证合同也同样无效,但法律另有特别规定者除外。当保证合同被认定为无效之后,如果债务人、保证人以及债权人等各方主体皆有过失,那么应当依据他们自身的过失分担各自应负的民事责任。法律依据:《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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离婚后,继子还有继承权吗婚怎样避免前妻孩子争房产
[律师回复] 解析:若继子女与其继父母相应地建立起抚养关系,他们将享有彼此间的继承权益,进而具备成为继父母法定第一顺位继承人的资格。所以,讨论继子女是否拥有继承权,关键在于其是否已与继父母确立并持续存在抚养关系。此外,需要注意到继子女和继父母是属于拟制的血缘亲属关系,而继承权益一般出现在真实的血缘亲属之间。但是,在满足特定条件时,拟制血缘亲属之间亦可能产生继承关系,这一条件便是他们相互间是否尽力履行了各自的义务。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条明文规定,遗产应当依照以下顺序进行传承:(1)第一顺位:配偶、子女以及父母;(2)其次序:兄弟姊妹、祖父辈及外祖父辈。当继承的时刻来临,首先应由第一顺位的继承人进行传承,若无第一顺位继承人的话,再轮到第二顺位的继承人进行传承。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹
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公司解散股东承担责任具体有哪些内容
[律师回复] 解析:对于公司破产后所产生的法律责任,特此揭示其包括但不仅限于以下几个方面:首先是法定的清算责任,即针对在公司依法宣告破产后,负有法定的协助公司清理与结清各项业务、财务及法律事务等任务的法定责任人所必需承担的责任。其次是债务清偿责任,这是指当公司无法履行其所欠债务时,根据相关法律法规,负有清偿债务责任的法定责任人所应承担的责任。再者,财产混同时的无限连带责任也是其中之一,这是指当公司财产与股东个人财产发生混同,导致公司财产无法独立于股东个人财产之外时,股东需对公司债务承担无限连带责任。此外,清算资料缺失的侵权赔偿责任、逾期清算的损害赔偿责任、瑕疵清算的损害赔偿责任以及私分公司资产的损害赔偿责任等,也都是公司破产后可能面临的法律责任。值得注意的是,根据我国现行法律规定,公司在宣告破产后,应当自解散事由出现之日起十五日内成立清算组,展开清算工作。有限责任公司的清算组由股东组成,而股份有限公司的清算组则由董事或经股东大会选举产生的特定人员组成。若清算组未能在法定期限内成立并开展清算工作,债权人有权向人民法院提出申请,请求人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院接到申请后,应当及时组织清算组进行清算。因此,从上述法律规定来看,公司的清算义务主要由股东承担,除了在破产清算的情况下由人民法院组织外,其他情形下,股东均须自行组织清算。法律依据:《公司法》第一百八十三条公司因本法第一百八十条第(一)项、第(二)项、第(四)项、第(五)项规定而解散的,应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的,债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请,并及时组织清算组进行清算。
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有法院的裁判文书继承房产过户需要多少钱
[律师回复] 解析:在司法裁判过程中涉及到房产所有权变更的情况下,同样需要缴纳相应税费,与一般的市场交易情形所遵循的规则基本相同。通常情况下,所需支付的税费主要包括以下几个方面:首先是契税,其比例为3%-5%;其次是20%的个人所得税;再次是1‰的印花税;此外还有5.6%的增值税(若房产购买时间不满两年)以及城建税、教育附加、地方教育附加税等相关税费;最后还需支付房屋交易手续费及房屋产权登记费。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条?契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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