单县农村土地互换纠纷律师
马国律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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成都市的土地使用税税率征收标准是多少?
中心城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区)最高一级为30元,最低一级为6元。温江区、新都区、青白江区、龙泉驿区、都江堰市最高一级为18元,最低一级为4元。彭州市、崇州市、邛崃市最高一级为14元,最低一级为2元。
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2024-05-24
外村人可以购买本村宅基地吗
外村人不能买本村宅基地。农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。
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2024-05-24
阎良房地产官司纠纷怎么处理
1. 法庭审判始终坚持以客观事实为依据,以法律法规为准则,这是法院处理案件公正公平的基本准则。 2. 房地产作为不动产物权的重要组成部分,依照我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关条款,凡因不动产引发的争议,均应由该不动产所在地基层人民法院专属管辖。因此,在房地产纷争发生之日起,当事人可依据此项规定,于当地基层人民法院至高级人民法院之间选择合适的级别起诉以维护自身合法权益。
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2024-05-24
房产纠纷
商铺租赁合同欺骗纠纷怎么处理
商店租赁合同争议解决方式包括协商、第三方调解、仲裁申请和诉讼。租赁纠纷可依据合同约定向仲裁机构申请解决,若无法通过调解或不满仲裁结果,可向法院提起诉讼获得法律救济。
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2024-05-24
房屋租赁
农村宅基地使用纠纷怎么处理
解决农村宅基地纠纷的方法包括:首先,通过当事人之间的友好协商;其次,求助于法律调解;如协商调解不果,可提交仲裁机构裁决;最后,对特定案件,可通过司法途径,即申诉或直接向法院提起诉讼。
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2024-05-24
宅基地
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单县农村土地互换纠纷问答推荐
农村房屋继承需要遵守哪些法律规定
[律师回复] 解析:对于我国乡村地区的父辈所遗留下来的房产,其继承并未受到继承人户口所在地区域的限制。这主要源于房地产与土地使用权之间的差异性,尽管它们都属于个人财产范畴,然而房地产却具有独立的所有权,因此,有权属者的继承人可依据相关法律法规进行合法继承。然而,需要注意的是,房地产下所附带的土地使用权仅能归属村集体成员所有,除非继承人同样为村集体成员,否则将无法继承该部分土地使用权。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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互殴案件警察问我住哪里
[律师回复] 解析:在调查人员对犯罪嫌疑人进行审讯之时,首要任务便是确认其是否实际触犯了任何违法犯罪行为,并将相关法律条款清晰地向其阐明,让其了解到如若能够坦诚地交代自身所涉及的罪行,将有可能获得从宽处理甚至减免刑罚等优待。接下来,调查人员会引导犯罪嫌疑人阐述有罪的具体情节或无罪的辩护观点,最后再针对这些内容提出相应的问题。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百零三条侦查人员讯问犯罪嫌疑人时,应当首先讯问犯罪嫌疑人是否有犯罪行为,并告知犯罪嫌疑人享有的诉讼权利,如实供述自己罪行可以从宽处理以及认罪认罚的法律规定,让他陈述有罪的情节或者无罪的辩解,然后向他提出问题。犯罪嫌疑人对侦查人员的提问,应当如实回答。但是对与本案无关的问题,有拒绝回答的权利。第一次讯问,应当问明犯罪嫌疑人的姓名、别名、曾用名、出生年月日、户籍所在地、现住地、籍贯、出生地、民族、职业、文化程度、政治面貌、工作单位、家庭情况、社会经历,是否属于人大代表、政协委员,是否受过刑事处罚或者行政处理等情况。
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互相打架轻微伤一方不同意调解如何处理
[律师回复] 解析:针对因打架而导致他人轻微伤且不愿接受调解的情况,其解决方法可概括为以下几点:首先,如果嫌疑人实施的故意伤害行为致使他人受到轻伤级别损害,那么他可能会面临涉嫌构成故意伤害罪的指控,并将为此付出相应刑罚——包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事责任;其次,嫌疑人应尽可能积极地向受害者赔偿相关经济损失,并主动前往公安部门投案自首,秉持诚实守信原则,对自己所犯下的罪行进行全面、真实的陈述,同时表现出深刻的忏悔之意,这样做有助于减轻自身的法律责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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信用卡能不能换担保人还款
[律师回复] 解析:在贷款期限内,是允许进行担保人的更换操作的。详细流程如下所述:1.借款方必须首先向负责贷款业务的相关部门提交申请,只有经过该部门的审核和批准之后,才能够由其向银行经办机构出具相应的证明文件;2.银行经办人员在收到上述证明文件后,会根据文件中所载明的内容,通过书面方式通知借款方、新的担保人以及原本提供担保的各相关当事人。请他们携带各自的身份证原件抵达银行现场,共同签署相关协议,并在协议上亲笔签名并留下指纹。待协议各方的签名全部完备后,担保人的变更即告生效。所需准备的材料包括但不限于:(1)借款合同及其附属合同的原件,借款方及新担保人(以下简称为“担保人”)的身份证原件;(2)《变更担保人申请书》两份(以下所有资料均需准备两份);(3)《担保承诺书》;(4)借款方、担保人的住房公积金账户查询单;(5)借款方住房公积金贷款信息查询情况(或由承办银行出具的还款情况证明);(6)担保人的收入证明以及身份证复印件。3.银行经办人员将依据变更内容,对贷款担保人的相关信息进行修订,并通知负责贷款业务的相关部门变更手续已经顺利完成。4.能否更换担保人不仅取决于担保人和银行之间的协商结果,同时银行为了确保资金安全,也需要有新的担保人加入以取代原先的担保人。担保制度的核心在于当借款方无法偿还所欠款项时,由担保人承担起还款责任,从而降低了出借人面临的风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
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沈阳房产纠纷查询的法律途径有哪些
[律师回复] 解析:倘若涉及经济纠葛或是与房屋所有权人存在利益冲突,有必要了解对方房产情况,则可依据法院立案文件或是法院发出的调查令,委派律师或者亲自前往相应的房地产交易中心进行查询。此外,若您不便于自行查询,亦可委托他人或律师代为查阅自身名下的房产信息,而针对查询他人名下的房产信息,务必持有法院的调查令或者相关备案资料。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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