桂林农村宅基地补偿纠纷律师
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2024年上海市社保基数是多少
一般来说,上海市的社保基数是每个月9339元;缴费上限是每个月28017元,下限是每个月4927元。当然每个地方所要缴纳的社保基数也是不一样,用人单位也是根据自身的情况来决定缴纳比例和基数的。
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2024-05-24
购房维修基金缴纳标准是多少?
购房维修基金缴纳标准是:购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立。
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2024-05-24
浙江省新房预售合同纠纷如何处理
解决合同纠纷有四种途径:协商基于违约责任和实际情况;调解注重相互体谅和妥协;仲裁在和解失败后由仲裁机构裁决;如无仲裁协议或一方反对,诉讼成为最终解决方式。诉讼是纠纷解决的最后途径。
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2024-05-24
房产纠纷
担保房产纠纷怎么处理
解决借款担保合同纠纷,首选协商,无果则寻求调解或依据仲裁条款申请仲裁。若上述途径无效,可诉诸法院。担保合同保障债权人权益,债务人违约时,担保人负责履行债务。
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2024-05-24
抵押担保
与开发商租房纠纷怎么处理
解决房地产纠纷时,首先尝试协商或寻求行政主管调解。无果后,若有仲裁协议,可提交仲裁;无协议或仲裁未决,则向开发商所在地法院提起诉讼。重要的是,如双方已有仲裁协议,需依《仲裁法》通过仲裁委员会解决。
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2024-05-24
房屋租赁
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桂林农村宅基地补偿纠纷问答推荐
居民户口要回农村投靠父母需要哪些手续
[律师回复] 解析:办理该项业务所需具体申请步骤如下:首先应向相关部门提交以下文件进行立案申请:1、申请人以及被申请人共同签署的书面申请书;2、父母双方的《结婚证》原件及其副本,若涉及父母离婚并有抚养权争议的情况,需额外提交《离婚证》和抚养权判决证明的原件及其副本,或者由公安机关开具的关于父母与子女间关系的证明文件;3、父母亲现居住房产的证明文件原件及其复印件(包括但不限于以下几种类型:①房屋所有权证书;②房屋使用权证明;③经过市房地产交易中心登记的购房合同、按揭抵押合同;④单位总的房屋所有权证书以及分房通知单);4、申请人与被申请人的户籍证明或《户口簿》以及《居民身份证》的原件及其复印件;5、16岁至19岁之间未成年人的学籍证明;6、公安干警对案件进行调查后形成的调查报告;7、其他可能需要的相关证明文件(例如,如果子女的户籍与父母并不在同一地点,则需要提供子女的《出生医学证明》或由公安机关开具的父母与子女关系的证明文件等)。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:(一)复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;(二)从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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企业更换银行基本账户需要注意什么
[律师回复] 解析:(1)账户变更事宜。若开户单位出现人事调动或其他特殊情况,必须对其财务专用章、财务主管印鉴或出纳员印鉴进行变更,应按照相关程序填写《更换印鉴申请书》,同时提供相应的证明文件,待银行审核通过之后,重新填写印鉴卡片,并将原有预留的印鉴卡片予以注销。若单位因某种特定原因需要更改账户名称,应向银行提交由上级主管部门批准的正式函件;对于企业单位及个体工商户而言,还需提交工商行政管理部门颁发的新版营业执照。经过银行严格审查核实后,方可变更账户名称,或者选择撤销原账户,再另行设立新的账户。(2)账户迁移流程。当单位的办公场所或经营地址发生迁移时,务必及时前往银行办理账户迁移手续。若迁入地与迁出地位于同一城市,可凭借迁出行开具的凭证至迁入行开设新的账户;若迁往异地,则须按照相关规定向迁入银行重新申请开户手续。在迁移过程中,若有必要,可请求原开户银行暂时代为保管原账户,但在迁址工作完成且在当地恢复经营活动后,应于一个月之内前往原开户银行结清原账户。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第四十八条企业事业单位可以自主选择一家商业银行的营业场所开立一个办理日常转账结算和现金收付的基本账户,不得开立两个以上基本账户。
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村干部选举有哪些要求
[律师回复] 解析:(一)基本条件之要求1.候选人须年满法律规定的年龄标准,方具备参与竞选本村村级领导岗位的资格;2.候选人户口必须登记在本村,以便更好地履行村干部的职责;3.候选人需享有合法权益,即具备行使政治权利的资格。(二)其他条件之要求1.候选人须具备出色的带动村民共同致富的能力,作为村干部,其主要职责便是协助本村实现经济发展,这是至关重要且基础性的任务。甚至可以说,这是村干部始终需要坚守的首要职责。2.候选人应具有良好的思想道德素质,首先要能维护村集体的和谐稳定,对自身角色有清晰的认识和定位,明白担任村干部的目的在于为人民服务,而非追求职位带来的利益。3.候选人应有较高的为民服务意识,村干部的职责本质上就是全心全意为人民服务,要能够紧密联系群众,积极主动地与群众沟通交流,擅长处理群众事务,尽职尽责地为群众解决实际问题,力求使群众满意度达到90%以上。法律依据:《中华人民共和国村民委员会组织法(2018修正)》第十三条年满十八周岁的村民,不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限,都有选举权和被选举权;但是,依照法律被剥夺政治权利的人除外。村民委员会选举前,应当对下列人员进行登记,列入参加选举的村民名单:(一)户籍在本村并且在本村居住的村民;(二)户籍在本村,不在本村居住,本人表示参加选举的村民;(三)户籍不在本村,在本村居住一年以上,本人申请参加选举,并且经村民会议或者村民代表会议同意参加选举的公民。已在户籍所在村或者居住村登记参加选举的村民,不得再参加其他地方村民委员会的选举。
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房子纠纷律师:如何处理房产争议
[律师回复] 解析:针对涉及房屋所有权纠纷的问题,我们提供四个可操作性的解决方案:首先是进行协商解决。在此过程中,各方当事人具备自行斟酌、选择的权利,双方可率先尝试通过协商来化解矛盾与纷争;其次是调解解决。若经协商未果,纠纷仍未能得到妥善处理,在这种情况下,应寻求诸如房地产管理部门、消费者协会或者其他相关权威机构的协助,通过它们的法律指导以及道德劝说,使各方当事人在理性思考与耐心交流的基础上,达到互相理解、握手言和的目的;再者是采用仲裁解决途径。仲裁作为一种国际通行的司法制度,具有裁决公平公正、执行力强等优势,适用于各类复杂的民事及商事案件;最后是诉讼解决。这是一种最终的解决手段,当以上所有途径都无法解决问题时,便需要诉诸于法律程序,通过法院的判决来维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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房屋定金合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于购房定金合同纠纷的妥善解决途径包括:1、若该合同被认定为无效协议,双方均应全额退还所缴纳之定金;2、倘若在签订合同时存在欺诈或重大误解等情形,当事人可向当地法院提出申请,请求依法撤销此份合约,之后,双方应将所有定金如数归还;3、假如合同具有法律效力,那么便需查明究竟哪一方构成了违约行为,并确定谁是守约方。若支付定金的一方出现违约行为,其将无法收回当初所交纳的定金;反之,若收取定金的一方发生违约现象,其应当按照规定的比例双倍偿还对方已交定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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