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花地玛堂区家具退货纠纷推荐文章
退伍军人养老保险可以退吗 有哪些相关政策
首先应明确,退伍军人的养老保险是不可以退还的。根据《社会保险法》规定,个人账户养老金是个人工作期间为退休后养老积蓄的资金,是基本养老保险待遇的重要组成部分,是国家强制提取的,退休前个人不得提前支取。
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2024-05-26
地下室防水工程设计国家规范有哪些?
1、地下防水工程的防水混凝土结构、各种防水层及渗排水和盲沟排水均应在地基或结构验收合格后施工。2、地下防水工程施工期间,应继续做好排水工作,并符合下列规定:1、水工程施工期间,地下水位应降低至防水工程底部最底标高以下,不小于300毫米,直至防水工程全部完成为止。
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2024-05-26
2024年辽宁机关事业退休金细则规定的退休金是多少
在辽宁机关事业退休金细则中也没有准确规定退休金标准,退休金早就已经实施了并轨政策,不管在行政机关还是事业单位,依法参加养老保险满15年,到了法定退休年龄的才能领退休金,退休金标准是根据平均缴费指数,缴费年限等相关因素确定的。
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2024-05-26
预售房屋合同签了还能退吗
在特定情况下,已签署的预售房产交易合同是可以撤销的。若因卖方存在违约行径、恶意欺诈等不当行为而希望退出交易,购房者可无需过多考虑便可直接强制终止合同。然而,若是由于消费者本身的原因产生了退房意愿,则须承担相应的违约责任。
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2024-05-26
房产纠纷
购房定金交了但不想买了如何退
(1)购房人士可尝试与房地产开发商进行友好协商,以期达成退还定金之共识;(2)若因不可抗力因素导致无法顺利签署房屋买卖合同,则有可能需要房地产开发商返还定金。在双方未能就此问题达成一致意见的情况下,购房者有权选择向当地法院提起诉讼。
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2024-05-26
房屋买卖
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花地玛堂区家具退货纠纷问答推荐
购房合同取消定金的具体流程是
[律师回复] 解析:撤销购房定金钱项的一般操作步骤包括但不限于以下几个环节:首先,对于购房合同予以严格细致的审查,深入理解其中有关于退款事项的具体条款及其相应的限制条件;对合同所约定的退款条件、事先告知的时间期限,以及其他相关的责任和义务要有充分明确的认识。接下来,依据合同规定,以正式文书的形式向房地产开发公司或者销售方提交退款请求,同时提供相关证明文件,如支付凭据、书面沟通记录等,以确保您的诉求及理由能够得到清晰明了的表达。然后,与房地产开发公司或者销售方进行积极的协商,就退款事宜展开深入的讨论。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流,并尝试寻找出一种能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与房地产开发公司或者销售方就退款事宜达成共识,您可以考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会按照合同约定以及相关法律法规的规定来处理争议,并推动退款事宜的顺利执行。最后,如果所有其他途径均告失败,您还可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前,强烈建议您咨询专业律师,以便获得更为详尽的法律建议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律咨询...
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购房交定金认购书是否具有法律效力
[律师回复] 解析:商品房认购书作为意向书性质的法定文书,其具有法律效应已是不容置疑。这份认购书通常包含了出卖方、买方以及代理人等涉事方的重要基本信息,其中还需要明确指出了认购标的房产的具体情况、房价及支付方式,以及设定的认购条款等等。值得注意的是,在签署认购书的过程中,许多开发商会要求购房者同步缴纳一定数额的定金。因此,认购书的作用不可忽视:首先,这为购房者提供了决定购买之前的准备期间;其次,能够帮助买方增加决策谨慎性,从而减少由于冲动订购而带来的纠纷反应。例如,认购书通常约定在签订之后仍需经过较长一段时间才能签订正式的买卖合同,这样就给了购房者充分的思考和观察时间,避免因仓促决定而导致的失误,同时也不会因为犹豫不决而错失购房良机。即便最终决定放弃购买,损失的也仅仅是部分定金而已。然而,要使认购书真正发挥其法律效力,必须满足以下三个条件:第一,行为人须具备相应的民事行为能力;第二,意思表示必须真实;第三,不得违反法律、行政法规的强制性规定,亦不能违背社会公共秩序与善良风俗。总而言之,商品房认购书作为意向书性质的法律文件,其具有法律效应已是不容置疑。这份认购书通常包含了出卖方、买方以及代理人等涉事方的重要基本信息,其中还需要明确指出了认购标的房产的具体情况、房价及支付方式,以及设定的认购条款等等。值得注意的是,在签署认购书的过程中,许多开发商会要求购房者同步缴纳一定数额的定金。因此,认购书的作用不可忽视:首先,这为购房者提供了决定购买之前的准备期间;其次,能够帮助买方增加决策谨慎性,从而减少由于冲动订购而带来的纠纷反应。例如,认购书通常约定在签订之后仍需经过较长一段时间才能签订正式的买卖合同,这样就给了购房者充分的思考和观察时间,避免因仓促决定而导致的失误,同时也不会因为犹豫不决而错失购房良机。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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法律规定公司福利待遇有具体标准吗
[律师回复] 解析:根据劳工法,企业所提供的薪酬福利主要包括以下项目:基本月薪;现金津贴补助;年终奖金;五险一金(社会养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险以及生育保险);带薪假期;员工旅游及拓展训练等福利待遇;以及其他相关福利。此外,还有以下法律法规对这些福利进行了明确规定:劳动者在同一家公司连续工作满一年后,有权享有带薪年假;工资应以货币形式每月按时发放至劳动者个人账户;用人单位必须建立完善的职业培训体系,并按照国家相关规定提取和使用职业培训经费;以及其他相关法律法规。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第四十五条国家实行带薪年休假制度。劳动者连续工作1年以上的,享受带薪年休假。具体办法由国务院规定。第六十八条用人单位应当建立职业培训制度,按照国家规定提取和使用职业培训经费,根据本单位实际,有计划地对劳动者进行职业培训。从事技术工种的劳动者,上岗前必须经过培训。
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信用卡欠款纠纷管辖规定内容是什么
[律师回复] 解析:关于信用卡纠纷之审理案件的地域管辖原则,法律规定如下:对于任何公民提出的民事诉讼请求,必须首先由被告方的户籍所在地人民法院进行管辖。若被告在其实际居住地与其户籍所在地存在差异时,那么应由常驻该地区的人民法院负责对案件进行审理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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静安拆迁房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)代理刑事诉讼案件方面1.对于刑事诉讼案件而言,其各个阶段的服务费用如下所示:(1)侦查阶段的收费为每件案件1200至8000元人民币;(2)审查起诉阶段的收费同样为每件案件1200至8000元人民币;以及(3)审判阶段的收费则是每件案件1200至15000元人民币。2.在担任刑事自诉案件被告人代理人或刑事案件被害人代理人时,其相应的服务收费将会根据上述标准进行适量下调并收费。3.若案件涉及到刑事附带民事诉讼部分,该部分将参考代理民事诉讼案件的标准收费方式予以计算。(二)代理民事诉讼、行政诉讼及国家赔偿案件方面1.若。案件涉及的法律关系或争议标的额在10万元人民币以内(包括10万元人民币),那么我们将按照每件案件收取基本代理费1000至8000元人民币的标准进行收费。2.如果案件涉及的财产关系超过了10万元人民币,除了收取基本代理费之外,我们还会按照争议标的额的大小,分段累加收费。具体收费标准如下:(1)争议标的额在10万元人民币至50万元人民币之间(包含50万元人民币)的部分,收费比例为4%-6%;(2)争议标的额在50万元人民币至100万元人民币之间(包含100万元人民币)的部分,收费比例为3%-5%;(3)争议标的额在100万元人民币至500万元人民币之间(包含500万元人民币)的部分,收费比例为2%-4%;(4)争议标的额在500万元人民币至1000万元人民币之间(包含1000万元人民币)的部分,收费比例为1%-3%;以及(5)争议标的额在1000万元人民币以上的部分,收费比例为1%-2%。(三)代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件方面1.对于此类案件,我们将按照一审的收费标准进行收费。但是,如果我们先代理了一审,然后又代理了二审,或者先代理了二审,然后又代理了重审,或者先代理了一审、二审,然后又代理了再审,那么我们将按照一审收费标准的基础上适当降低收费。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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