[律师回复] 解析：关于逾期交付房屋的事宜，根据相关法律法规的规定，开发商需承担相应的违约金赔偿义务。具体操作流程如下：首先，若买卖双方在签订的购房合同时已经对违约金的计算方法作出了明确约定，则遵从该约定处理。其次，若购房合同中并未就违约金的计算方式进行详细说明，那么在此情况下，买卖双方可依据自愿原则，协商制定出一份补充协议，共同确定违约金金额和支付办法。再者，若买卖双方无法就违约金问题达成补充协议，且所签署的《商品房预售合同》具备合法性、真实性以及有效性，那么开发商未能按照约定时间交付房屋，即视为构成违约行为，应当承担相应的违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 解析：在缺乏还款宽容期限的情况下，一旦超过还款日期，即意味着违约行为的发生；换言之，如果你的信用卡未能在到期还款日进行足额还款，即使仅延误一日，仍可被视为逾期现象。然而，如果该信用卡具备还款宽容期限，通常为1至3个自然日，那么在此期间内的延迟还款（1至3个自然日）则被视为在宽容期限内完成还款，只有当超出此期限时，用户的行为才能被认定为逾期。因此，我们强烈建议您尽可能地在到期还款日当天完成还款操作，以避免因疏忽导致的还款延误。倘若您不幸错过了还款日期，请务必确保在宽容期限内完成还款，以避免对个人信用产生负面影响。对于那些未设置还款宽容期限的信用卡，用户必须严格遵守还款规定，一旦出现逾期还款的情况，逾期记录将直接上报至央行征信系统，进而对个人信用造成不良影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：针对涉及开设赌场且遭逮捕者的判刑问题，法律具体规定如下所述：首先，若因开设赌场罪名遭逮捕，将面临长达五年以下的有期徒刑、拘役或管制惩罚，同时还将被征收相应数额的罚金。其次，当行为情节较为严重时，将被判处五年以上、十年以下的有期徒刑，同样需要缴纳罚金。再次，根据相关法律法规，以获取利润为主要目的，在计算机网络平台上搭建赌博网站，或者作为赌博网站的代理人，接受投注的行为，也将被视为开设赌场，并按照开设赌场罪进行惩处。此外，如果明知他人正在实施赌博犯罪活动，却仍为其提供资金、计算机网络、通讯设备以及费用结算等方面的直接协助，那么这种行为将被认定为赌博罪的共犯。最后，如果通过参与赌博或者为国家公职人员赌博提供资金的方式来实施行贿、受贿行为，并且已经构成犯罪的，将依据相关法律法规进行定罪量刑。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：对于延期交付房屋导致之违约赔偿问题，其具体标准为依据已支付房产总价百分之一到百分之零点一倍乘以已过天数来进行详细核算。在合同中明确规定的逾期交付房屋违约金必须严格依照约定予以支付，消费者并无任何损失亦不得被视为开发商的免责理由，除非开发商能够证明其确实存在免责事由。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：关于房屋预售方的违约行为处理方案如下：若预售方向买方实际交付的住房未能达到原合同所约定的标准，买方有权要求变更或解除原有合同，并且，预售方需承担由此引发的违约责任；如目前买方坚持按照原有的合同条款来进行交易执行的话，我们会全力支持他们的诉求。对于预售方有意通过广告或其他公开手段来向公众传达错误的信息，从而诱导消费者购买其房产的行为，如果给消费者带来了经济上的直接损失，那么预售方应当对此进行全面赔偿。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。