临桂县房产抵押债权纠纷律师
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临桂县房产抵押债权纠纷推荐文章
侵权赔偿责任是如何确定的
《中华人民共和国民法典》对侵权责任判定方式如下:教唆或协助侵权者,与行为人共同承担连带责任;两人以上分别侵权导致相同损害,只要一人足以造成全部损害,所有行为人均需承担连带责任;两人以上分别侵权导致相同损害,但可明确区分责任大小,各自承担相应赔偿义务。
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2024-05-15
其他侵权
夫妻共同债务认定的法律依据有哪些
夫妻共同债务主要包括以下几类:1.双方共同签署的债务协议,或事后得到另一方认可的债务。2.为维持家庭正常生活而产生的债务。3.双方共同参与生产经营活动产生的债务,或一方经营收益用于家庭生活的债务。
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2024-05-15
夫妻债务
房屋租赁合同常见纠纷有哪些
房屋租赁领域中较为常见的合同纠纷类型主要有以下两种:1.拖欠租金争议:承租方未按规定支付租金,长期拖欠或拒绝履行相关义务。2.房屋损害纠纷:承租方未按租赁协议要求合理使用房屋,导致出租方财产损失和困扰。
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2024-05-15
房屋租赁
车辆被套牌授权委托书怎么写
委托书需载列委托人及代理人资料,明确委托事宜、权力范围及代理期限,由委托人亲笔签字并标明日期。递交法院时需签名或盖章,明确记载委托事项及权限范围,特别授权需获得委托人同意。
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2024-05-15
合同订立
委托合同的任意解除权有规定吗
委托当事人行使解除权无条件和限制,可随时解除。委托人撤回委托或受托人辞去职责,无需对方事先批准或同意。因解除委托造成对方经济损失,除不可归责于该当事人原因外,解除方需承担赔偿责任。
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2024-05-15
合同终止
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临桂县房产抵押债权纠纷问答推荐
租赁合同纠纷有效期是多久
[律师回复] 解析:根据相关法律法规规定,租赁合同纠纷做为民事争端案件的一种,当事人向人民法院请求保护民事权益的诉讼时长为三年。在实践中,诉讼时效通常是从被侵权人确切知晓或有理由怀疑自己的权益受到了损害,并明确了责任人之日开始起算。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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房屋出现欠债人怎么处理
[律师回复] 解析:1.与借款人再次签订还款协议。倘若对方并非刻意抵赖债务,而是以诸多缘由推诿还款义务,那么可尝试与其重新签署一份明确的还款协议。在这份协议中务必详细注明还款的具体方式及时间表,同时也应与对方协商,若届时未能按约履行还款责任,债权人有权向法院申请对债务人的财产实施强制执行措施。2.在正式起诉的同时申请诉讼保全。所谓诉讼保全,即在提出诉讼请求的同时或者提前向法院申请查封、冻结被告方的财产,确保原告在诉讼胜利之后能够迅速收回欠款或财物。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。(《民法典》于2021年1月1号生效)
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父母有法律纠纷儿女要担责吗
[律师回复] 解析:在此情况下,他们并不需要对孩子负上任何的赔偿责任,除非儿女们自己主动愿意承担。依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十四条款之规定,有经济承担能力的祖父和外祖父在其父母去世或无法履行抚养义务之时,对未成年的孙子、外孙女具有抚养义务;同样地,具备经济承担能力的孙辈也有对其已故父母或失去生活自理能力的祖父母、外祖父母进行赡养的法律义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十四条有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女,有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。
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债权债务转让的同意是否都需要书面
[律师回复] 解析:确实如此,当债权人允许债务人在未经担保人书面同意的情况下,擅自将部分债务进行转让时,担保人有权力不对未经其同意的该部分债务承担保证责任。在此期间,如果债权人给予了债务人与其个人债务相关的许可,但并未得到担保人口头或书面形式的同意,那么此类情况发生后,担保人也有权对此类未经担保人同意的部分债务,依法行使不负责任权。然而值得强调的是,即使面对这样的情形,担保人还须继续负责处理偿还那些并未被转让的剩余债务部分。法律依据:《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十九条保证期间,债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同意的,保证人对未经其同意转让部分的债务,不再承担保证责任。但是,保证人仍应当对未转让部分的债务承担保证责任。
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工抵房和商品房的区别
[律师回复] 解析:关于“工程抵款房”与“商品房”之间的差异性,应注意到“工程抵款房”,即被称为“工抵房”,指代的是作为工程价款的替代物的房产项目。这类房产在解除抵押后,将视同为普通住宅没有特殊限制。而相较之下,所谓的“商品房”则是经过政府部门的批准以及开发商从政府部门租赁及开发的房产项目。当这些房产顺利完工之后,便可直接进行出售或者出租。法律依据:《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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