南海区海商合同纠纷律师
张文浩律师
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擅长: 债权债务、婚姻家庭、刑事辩护
5.0分
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841人
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6年
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股权转让纠纷通常如何解决
股权转让纠纷解决途径: 1.尊重协议:除特别约定外,转让方完成职责,不应承担受让方的不利影响。 2.法律救济:若公司未履行义务导致受让方权益受损,受让方可提起诉讼寻求救济。
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2024-06-23
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以租代购被骗签了合同有法律效力吗
“以租代购”契约具有法律约束力,要有效需满足必要条件。导致契约无效的五种情况包括:一方以欺骗、压迫等手段签订损害国家利益的合同;参与者恶意串谋损害国家、集体或第三方利益;合法形式掩盖非法目的;实施对社会公共利益产生负面影响;违反法律、行政法规的强制性规定。
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2024-06-23
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融资租赁合同无效怎么处理
针对融资租赁合同的效力瑕疵,具体的处置措施如下: 1.承租方须无条件地归还其所获得的租赁财产; 2.出租方应全额退回承租方已支付的租金; 3.各参与方均应依据其在合同缔结过程中的过失程度,承担相应的法律责任。
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2024-06-23
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商品房预售合同买卖协议如何签订
核实预售许可证的真实有效性。细读合同关于土地使用性质的描述。明确所购房产的实际用途。关注车库、地下室或阁楼使用权的具体约定。审查房屋面积的计算方法及定义。深入了解贷款手续办理及相关费用支付等事宜。确认违约责任及赔偿标准,避免潜在风险。约定可通过协商方式解决的条款。
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2024-06-23
房屋买卖
当事人一方不履行合同义务应如何追责
一方未履行合同义务时,应该承担以下责任:继续履行义务,采取补救措施,赔偿损失。赔偿金额应与实际损失相等,包括预期利益;但不应超出违约方预见或应预见的最大损失范围。
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2024-06-23
合同纠纷
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南海区海商合同纠纷问答推荐
上海必须给员工交公积金吗
[律师回复] 解析:根据我国现行的相关法规政策,住房公积金在上海地区属于法定要求必须予以缴纳的项目之一。任何企业若未能按照规定为其员工提供住房公积金的保障,都将被视为逃避了应尽的法定义务,并需为此承担相应的法律责任。因此,各家企业均应严格遵守相关规定,切实履行对员工的住房公积金缴纳义务,确保及时、足额地完成该项工作。法律依据:《住房公积金管理条例》第三十七条违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。
律图密云...
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商品房墙体开裂找物业赔偿吗
[律师回复] 解析:倘若在房屋交付之际,业已由业主缴纳完毕大修基金,那么若房屋不幸因自然损耗而出现破损现象,应由物业服务部门担负起相应的维修责任;反之若是由于房屋本身质量瑕疵所致,则需开发商负担维修义务。如若未能做到修复义务,则可向其索取违反合同约定的赔偿责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地开发企业应当及时告知买受人。
律图鹤岗
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老百姓买的房被房地产商抵押应该如何维权
[律师回复] 解析:若所购置之房产已被开发商用作抵押贷款,您有权请求撤销该项交易,同时还能向开发商索求相关的赔偿金。在这方面,如开发商故意隐匿已将房产设定为抵押的事实,那么您作为购房者则有权利单方提出解除房屋买卖合同,并且要求开发商全额退还已经支付的购房款项、利息以及不超过已支付购房款项两倍数额的经济补偿。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图大港...
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上海长宁区开设赌场罪怎么办
[律师回复] 解析:对于开办赌场的犯罪者,应依法给予其五年以下的有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时处以罚金。若情节严重,则需判处其五到十年的有期徒刑,并处罚罚金。在此所述的“开设赌场”,实际上特指的是开办与经营赌场,提供赌博所需的场所及器具,让他人在其中进行赌博活动,而自己则从中获取利润的行为。依据相关法律法规,以营利为目的,组织众多人参与赌博或者将赌博作为主要职业的,应处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制,并处罚金。对于开办赌场的犯罪者,应依法给予其五年以下的有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时处以罚金。若情节严重,则需判处其五到十年的有期徒刑,并处罚罚金。此外,如果组织中国公民参与国(境)外赌博,且涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,也应当按照上述条款进行处罚。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图伊犁
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上海劳动法规定违法裁员赔偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:1.依据劳动者在本企业所服务年限之长短,以其每满一年即向该劳动者支付一个月的薪酬作为经济补偿金;2.若该劳动者在六个月以上不足一年的时间内辞去职务或被解雇,则按照一整年来进行计算;3.若该劳动者在不到六个月的时间内辞去职务或被解雇,则仅需向其支付半个月的薪酬作为经济补偿金。而所谓“月工资”,则特指劳动者在与企业签订的劳动合同解除或终止前十二个月内所获得的平均收入水平。法律依据:《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
律图邵阳
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