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个人房屋出租税率是多少?
对于个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。
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2024-05-21
二套房契税是怎么征收的?
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡.契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。
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2024-05-21
三期员工劳动合同到期到自动终止吗?
根据《劳动合同法》第四十五条规定,三期员工劳动合同到期后可以自动终止。由此可知,三期属于劳动合同顺延的法定事由,劳动合同的法定顺延是劳动合同履行期限的变更,是在同一个劳动合同下具体条款的变更;如果双方不能就劳动合同达成一致,则用人单位还应当按照法律规定将原劳动合同延续至“三期”结束。
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2024-05-21
青岛公租房申请条件2024是什么
1、具有市区常住户口,其中至少一人达到5年以上。2、人均月收入不超过1864元。3、人均住房建筑面积不超过13平方米。4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
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2024-05-21
上海无房证明怎么开?
1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。2、无房证明证明的明显是没有房屋,在开具无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
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2024-05-21
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宁夏自建房工程纠纷问答推荐
对简易程序提出异议需要注意什么
[律师回复] 解析:若在简易程序中,当事人在完成签字之后产生了疑虑或异议,则无法就此问题提出复议或诉讼,仅能向上一级公安交通管理部门提交复核申请。关于交通事故处理的简易程序,其具体流程如下:首先,在事故发生现场,交通警察将详细记录交通事故发生的时间、地点、天气状况、当事人的姓名、驾驶证号码、联系方式、机动车牌照号码、保险凭证号码以及事故形态和碰撞部位等信息,并要求当事人在记录上签字确认。然后,交通警察会责令当事人立即撤离现场,以尽快恢复正常的交通秩序。如若当事人在自行撤离现场后未能就赔偿事宜达成一致意见而选择报警,此时需向交通警察提供一份由各方当事人共同签署的协议书,或者是与交通事故相关的文字记录材料。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议,应当审查。异议成立的,裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的,裁定驳回。管辖权异议,是当事人一项重要的诉讼权利,当事人正确行使该项权利,有利于帮助人民法院正确确定对案件的管辖权。
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检察院刑事和解的程序和条件有哪些
[律师回复] 解析:依照现行有效的相关法规法条,对于刑事案件的和解过程,我们通常可以划分为以下几个主要环节:首先是和解的申请和接受;其次是进行和解的筹备工作;接下来是针对和解事宜进行陈述和商议;再者就是签署和解协议;最后一个环节则是审查生效。整个流程详述如下:首先,刑事和解的倡议方案可以分别由被害者、潜在的犯罪嫌疑人以及他们各自的诉讼代理人和负责处理该案件的司法机构提出。经过司法机构的严格审查,如果发现该和解提议符合刑事和解的适用范围并且满足相应的条件,那么就可以予以受理。在和解筹备阶段,需要由中立的调解员、潜在的加害者以及被害者共同参与。调解员需要与潜在的加害者和被害者分别进行会面,在合法性和合理性之间寻找平衡点,努力创造出有利于和解的环境。当双方通过和解陈述和商议达成共识后,在调解员的主持下,潜在的加害者和被害者之间应当签署一份书面的赔偿协议,然后由调解员将这份书面协议提交给负责处理该案件的司法机构。其次,司法机构需要对这份和解协议进行全面审查,以确保其内容公正合法,并且是双方真实意愿的体现。只有在确认了这些因素之后,司法机构才能够认定和解协议具有法律约束力,同时也意味着对潜在的加害者的追责行动将会终止。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十九条双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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房子遗产份额申请执行拍卖的流程是什么
[律师回复] 解析:根据现行流程,通常情况下需遵循以下步骤:首先,债权人须向法院提交强制执行请求;其次,法院收到申请并受理后,将案件分配至相关执行法官手中。随后,执行法官将负责对抵押物品进行详细梳理,为之后的评估工作做好充分准备。紧接着,他们将举行摇珠活动来挑选合适的评估机构,待选定的评估机构受托后,便会着手对相关资料进行深入分析,或前往实地考察抵押物品,以确保评估结果的准确性。完成评估后,评估机构将向法院递交评估报告,而法院也会将该报告送达给各方当事人。若被执行人对此报告持有异议,或者试图通过拖延时间来逃避责任,则可向法院提出异议。如异议未能得到支持,法院将在官方网站上发布拍卖公告,并附上拍卖相关事宜及具体时间安排。最终,在规定的拍卖日期到来之际,法院将依法进行公开拍卖。法律依据:《中华人民共和国拍卖法》第二百三十一条执行管辖发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
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因经济纠纷汽车被抢会定抢劫罪吗
[律师回复] 解析:在我国刑法中,关于“劫持汽车罪”的定义有明确而具体的阐释。通常而言,所谓的“劫持船只、汽车罪”主要是指,通过使用暴力、威胁或者其他非法手段来控制和操纵船只、汽车的行为。对于那些实施了此类犯罪行为的犯罪嫌疑人,根据法律规定,他们将面临由法院判决的五年以上十年以下的有期徒刑。然而,若该犯罪行为导致了极其严重的后果,那么这些犯罪嫌疑人将可能被法院依法判处十年以上的有期徒刑,甚至是终生监禁。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百二十二条以暴力、胁迫或者其他方法劫持船只、汽车的,处五年以上十年以下有期徒刑;造成严重后果的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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确定劳动关系仲裁的程序和要点是什么
[律师回复] 解析:在处理劳动纠纷时,劳动争议仲裁程序如下所示:首先,申诉人应当向劳动争议仲裁机构递交书面的仲裁申请,并根据被申诉方的相应人数提交相关副本;其次,仲裁委员会会在收到申请书的当天起五个工作日内决定是否接受此申诉状;紧接着向申诉人和被申诉人发送书面通知;然后,仲裁委员会将组建仲裁庭;接下来,仲裁庭将进行现场调查,并主持辩论环节,同时征询双方当事人的最终意见;在做出裁决之前,仲裁庭还可能进行调解工作;最后,仲裁庭将作出仲裁裁决。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第二十八条申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请,并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项:(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所,用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。书写仲裁申请确有困难的,可以口头申请,由劳动争议仲裁委员会记入笔录,并告知对方当事人。
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