盘龙区兼并收购律师
李晓潞律师
执业认证
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擅长: 合同事务、知识产权、债权债务
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214人
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9年
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盘龙区兼并收购推荐文章
税收滞纳金的法律规定有哪些?
《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称税收征管法)第三十二条规定:纳税人未按照规定期限缴纳税款的、扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-05-24
小微企业税收优惠政策有哪些?
1、享受暂免征收增值税优惠再继续。2、免征有关政府性基金范围再扩大。3、与金融机构签订借款合同免征印花税。4、企业所得税优惠范围再扩大。
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2024-05-24
二手房契税新政策的收费标准是什么?
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
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2024-05-24
房屋转租税收政策是怎么样?
1、增值税:月租金收入×3%/2。2、城建税:增值税×(1%或5%或7%。3、教育费附加:增值税×3%(外籍和港澳台人员不征。4、地方教育附加:增值税×1%。5、房产税:月租金收入×4%(6)土地使用税:免征土地使用税(7)印花税:月租金收入×0.001(8)个人所得税:10%。
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2024-05-24
税收滞纳金怎么算,期限如何规定
税款滞纳金是纳税人或者扣缴义务人不及时履行纳税义务而产生的连带义务。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-05-24
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盘龙区兼并收购问答推荐
购房合同定金违约如何处理
[律师回复] 解析:在房地产交易合同之中,倘若买方违反了约定且并不履行责任,那么买方交付的定金将被卖方无条件收回,而若卖方出现违规行为,则需要赔偿给买方双倍的违约金。特别值得关注的是,此定金作为针对购房合同而设立的一项担保措施,其主要涉及到房屋买卖过程中的买卖双方,其主要目的在于确保买卖双方能够按照预定时间签署正式的商品房购买合同。一旦其中任何一方未能履行承诺并导致无法顺利签订购房合同,定金便可作为对守约方的一种有效保护以及权益救济方式。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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威信县退购房定金律师如何收费
[律师回复] 解析:关于未涉及到财产关系之诉讼案件:其费用范围为人民币2000元至30000元之间,浮动区间为20%。然而,对于交费总额低于2000元时,将按照2000元的标准进行扣除。(二)若涉及到财产关系的纠纷,则需根据争议标的额的不同,按照以下费率进行分段累计收费:标的额在10万元以内(含10万元)的部分,费率为6%;标的额在10万元至50万元之间(含50万元)的部分,费率为5%;以此类推,直至标的额在5000万元以上的部分,费率为0.5%。同样,浮动区间为20%,但当累计收费额低于2000元时,仍按照2000元的标准进行扣除。(三)计时收费方面:收费标准为每小时200元至2000元不等,具体收费标准及结算方式可由律师事务所与委托方在上述范围内协商确定。同时,计时收费的浮动区间也为20%。(四)如案件中存在反诉情况,反诉部分的收费标准可参照上述标准适当下调。(五)若案件被发回重审,且原承办律师愿意继续处理该案,则可按照原收费标准适当下调收费。(六)风险代理收费的最高代理费金额不得超过合同约定标的额的30%,但对于实行市场调节价的法律服务项目,此规定并不适用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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全款购房开发商不办网签是否合法
[律师回复] 解析:在签订购房协议后,尽管尚未进行网络签约,但仍具备相应的法律约束力。在此之后,当贷款批准通过后,便可进行正式的网络签约。网络签约的核心价值在于,它能够确保该套房屋仅能出售给您。对于预售的商品房来说,自合同生效之日起的30个自然日内,卖方(即开发商)需向房地产和土地管理部门提交申请,以完成登记备案程序。登记备案制度的设立,其初衷在于保障购房者的合法权益,从而有效地防止在预售阶段出现“一房多卖”的不良现象。若开发商未能及时履行购房合同备案登记义务,这可能源于他们缺乏预售许可证或其他相关手续,从而导致无法完成备案工作。若是遇到此类状况,您有权选择退房,同时要求开发商承担相应的赔偿责任。然而,若开发商已取得五项必要证件,但仍然未能按时完成购房合同备案登记,那么您可以向当地的房管局提出投诉,以便寻求妥善解决方案。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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房屋认购书面积与介绍面积不符如何处理
[律师回复] 解析:(1)若房屋面积的绝对值低于或等于3%(包括3%),则依据合同中明确规定的价格进行实际结算,也就是说,如果大于计算结果,就需要退还多余款项;反之,则需补充不足的款项,实现多退少补的原则。(2)但若是房屋面积的绝对值高于3%,那么购房者有权提出解除合约,同时要求归还已经支付的房款以及赔偿相应的利息损失。(3)对于房屋面积的绝对值超过3%的情况,若购房者并不选择退房的方式,并且房屋的实际使用面积与合同所约定的面积存在差异,且这个差异在3%之内(包括3%),那么超出3%的那部分房款将由开发商负责,换句话说,购房者无需额外支付任何费用便可以获得该房屋的所有权。然而,如果房屋的实际使用面积小于合同所约定的面积,且面积误差比在负3%之内(包括3%),那么这部分房款连同其产生的利息都将由开发商如数退还给购房者;但是,如果面积误差比超过了负3%,那么超出负3%那部分的房款将由开发商以两倍的金额予以返还。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。
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股份有限公司回购股票注销有何程序
[律师回复] 解析:“股票回购并予以注销”这一行为特指在合乎法律规定的情况下,上市公司对自身股份实施购买行为,并且在购入之后,立即对这些购入的股票采取注销措施。然而,上市公司在选择回购股票时,必须严格遵守《中华人民共和国公司法》所规定的先决条件。若为满足减少公司注册资本目的而选择回购股票,则需从收购之日起的十个工作日内完成注销手续。法律依据:《公司法》第七十四条有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;(二)公司合并、分立、转让主要财产的;(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
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