润州区征地拆迁律师
任伟宁律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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7年
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润州区征地拆迁推荐文章
外地户口在常熟上学需满足哪些条件?
有部分父母会带着孩子到常熟务工,等孩子到了适龄上学时期,父母就会开始忧心孩子的外地户口在常熟上学需满足哪些条件这一问题。其实外地户口的适龄儿童,其父母只要拥有合法固定住所的,在参加积分管理(不排名)后,就会与本市户籍适龄儿童同等对待。
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2024-05-16
土地租赁是否交印花税?
土地租赁显然是需要交纳印花税的,应当按照规定的税率标准交纳。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
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2024-05-16
城镇土地使用税计算公式是什么?
城镇土地使用税计算公式是根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元。
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2024-05-16
地下防水工程技术规范
1总则2术语3基本规定4主体结构防水工程4.1防水混凝土4.2水泥砂浆防水层4.3卷材防水层4.4涂料防水层4.5塑料防水板防水层4.6金属板防水层4.7膨润土防水材料防水层5细部构造防水工程5.1施工缝5.2变形缝5.3后浇带。
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2024-05-16
杭州房改房土地出让金征收标准是什么
国有划拨土地上标准住宅用房的转让,且受让方(购买方)为自然人的,按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数。
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2024-05-16
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润州区征地拆迁问答推荐
逾期但是每天还一点是否会影响征信评分
[律师回复] 解析:首先,我们需要明确的是,只要持卡人在信用卡还款过程中出现逾期行为,便会导致其个人信用状况受到一定程度的影响。然而,值得庆幸的是,这种逾期记录并非永恒不变的。只要有过逾期行为的持卡人能够及时偿还债务,并且在未来五年内持续保持良好的信用纪录,那么他们仍有机会重塑自己的信用形象。具体而言,如果持卡人的逾期时间未超过三个月,并且在偿还欠款之后能继续保持良好的信用记录长达半年,那么他们仍然可以正常地申请贷款或者信用卡。另一方面,若持卡人的逾期时间超过三个月,则需要等到偿清所有欠款且保持良好的信用记录达到两年之后,才能再次申请发卡机构的各类消费信贷服务。需要特别指出的是,尽管逾期记录会在征信报告中保留五年之久,但这并不代表这些记录会对持卡人的贷款或信用卡申请造成长期影响。事实上,只要满足上述条件,即使存在逾期记录,也不会对申请人的贷款或信用卡申请构成实质性障碍。然而,需要强调的是,征信系统中的逾期记录仅保留五年,而银行内部的逾期数据则是永久性的。也就是说,只要银行愿意,他们随时都可以调阅到相关的逾期记录。然而,出于对持卡人权益的尊重和考虑,银行通常只会关注申请人最近几年内的逾期情况,而非追溯至数年前的历史记录。法律依据:《刑法》第一百七十七条之一【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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回迁房过户新规是什么
[律师回复] 解析:1、仅持有回迁协议的回迁房屋无法完成过户手续:在我们讨论的情况中,回迁房屋的所有人手中只持有开发商提供的回迁协议而未持有房产证明书。这导致在涉及二手房交易的过程中,他们无法在房地产交易中心进行过户或更名操作。需要注意的是,该回迁协议仅仅是业主与开发商之间的私人商业协议,尚未经过房管局的正式批准。因此,若购房者与业主在未取得回迁房屋所有权的前提下进行交易,那么这将被视为非法的私下交易。2、已获房产证的回迁房屋可依法进行过户交易:对于已经获得房产证的回迁房屋,它们可以在二手房市场上按照法律规定进行正常的交易活动。这些回迁房屋的房产证是由房管局正式认可并受到其严格监管的,与普通商品房一样,可以在房管局进行备案及过户手续。因此,相较于尚未获得房产证的回迁房屋,购买此类房屋的风险会相对较低。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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拆迁补偿款拖欠怎么办
[律师回复] 解析:1、若遇征税方未能如期履行付款义务,可及时发送催告通知督促其尽快履约,或直接递交申请至房屋拆迁管理部门进行裁定;在收到裁定结果之后,若问题仍然没有得到妥善解决,则应依据法律法规向相关法院提起诉讼。2、针对征收土地所产生的各项费用,均应自征地补偿及安置方案获准之日起的三个月之内,按照全部额度予以支付。3、若您遇到土地征收补偿款项延迟支付的状况,请向被征收土地所在的市级或县级人民政府土地行政主管部门进行咨询。伴随着城镇化进程的加速推进,农村地区的征地数量日益增多,因此,如何合理地确定农村土地补偿标准便显得尤为关键。在征收农村居民赖以为生的土地时,必须给予其适当的补偿。至于农民征地补偿标准究竟为多少钱,这取决于农村土地的种类繁多且各有差异,因此,不同类型的土地将对应着不同的补偿标准。此外,在征收土地过程中,如涉及到迁移铁路、公路、高压电线、通讯线以及广播线等设施,需与相关部门进行详细磋商,并编制投资概算,将其纳入初步设计概算报批程序之中。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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江门拆迁补偿标准是什么
[律师回复] 解析:1.在进行房屋拆迁货币补偿时,应将其定义为合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定的补偿金额总和。2.而对于房屋拆迁补偿差价,则可通过以下公式计算得出:合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定的补偿金额减去被拆迁人所获得调换产权的房屋的评估价格。3.在房屋拆迁安置方面,其具体的费用构成包括搬迁补助费、如未能提供周转房的情况下需支付的临时安置补助费、超过过渡期限所需支付的额外临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业所导致的损失赔偿费等多个部分。法律依据:《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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单位迁地址会有什么影响吗
[律师回复] 解析:依照我国相关法律制度的明文规定,若企业将经营场所迁移至距离原址不超過20公里之范围内,这可被视为改变原先劳动合同条款所涉及的状况。当劳动者对于此类变更劳动合同条款持有异议并选择辞去当前职务时,雇主机构必须承担相应的赔偿责任。倘若用人机构因转换办公地点导致外界客观环境发生重大变动,以至于使原本的劳动合同难以继续执行,那么在经过用人单位与劳动者进行深入的协商后、仍未能就修改劳动合同条款达成共识从而引发终止劳动合同的情况下,该用人单位应向劳动者支付相应的经济偿金。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。
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