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房屋预售合同如何补办
遗失或损坏购房合同?别急,可向开发商或房地局申请补办,或直接复印备份。请记住,合同副本数量不影响其法律效力。根据《民法典》,双方应严格遵守合同条款,诚信合作,共同履行责任与义务。无论遇到什么情况,我们都应秉持这一原则,确保合同顺利执行。
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2024-05-26
房产纠纷
青岛房屋维修基金标准是怎样的?
商品房业主应当按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金。首期房屋专项维修资金每平方米建筑面积的交存标准:配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋以及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
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2024-05-26
二手房产纠纷程序有哪些
二手房产纠纷案件,原告先起草诉状提交法院,待审查立案后将诉状送达被告,并告知开庭信息。被告收到诉状后,准备答辩和证据。最后,法院安排开庭审理,双方在法庭上陈述和辩论,由法官根据事实和法律作出判决。
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2024-05-26
二手房纠纷
继承房产纠纷律师怎么起诉
关于继承房产的诉讼,主要包括准备证据、请律师起草诉状提交法院、法院审核立案、参加庭审、执行判决等步骤。如有异议,可申请上诉。过程中,需确保证据充分,如遗嘱、关系证明等,以维护自身权益。
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2024-05-26
遗产继承
赡养老人房产纠纷如何处理
老年人与家庭成员在赡养、扶养及财产问题上产生纠纷时,可寻求机构或社区调解,也可向法院起诉。法院有权裁定先行执行经济诉求。父母未尽抚养责任,子女可要求抚养费;子女未尽赡养义务,父母亦可要求赡养费。
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2024-05-26
收养赡养
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天津房屋外墙归属纠纷问答推荐
特殊管辖和专属管辖有区别吗
[律师回复] 解析:特别地域管辖亦可称之为专属地域管辖,指的是按照被告居住地、诉讼标的物所在地点以及法律事件发生之地这三个因素作为衡量指标来决定司法管辖的权限。相较之下,专属管辖则是法律明文规定某些类型的案件必须由特定的法院进行管辖,任何其他法院对此都不得拥有管辖权,并且当事人之间也不能通过协商达成变更管辖的协议。与其他因法律明确规定而产生的管辖方式相比,专属管辖具备了优先性、排他性和强制性的特点。专属管辖是法院在司法实践中特有的一种管辖制度,而仲裁领域并未设立专属管辖的概念。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第十九条高级法院管辖高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。第二十条最高人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)在全国有重大影响的案件(二)认为应当由本院审理的案件。第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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盗窃罪属于死刑吗
[律师回复] 解析:1、依据相关法律法规,盗窃犯罪行为一般不被判处死刑。2、对于盗窃公共和私人财产的行为,数额达到较大或以上时,以及存在连续盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣情况的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金;盗窃数额巨大或者表现出其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于盗窃数额特别巨大或者表现出其他特别严重情节的,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。3、根据相关司法解释,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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遗嘱公证给亲属流程是什么
[律师回复] 解析:针对遗嘱公证流程,我们需遵循以下步骤:首先,遗嘱订立者应亲自向公证机关提出申请,同时提交相关必备资料;其次,公证机关将会正式受理此项请求,公证人员会全面审视立遗嘱人是否具有完整的民事行为能力、遗嘱订立者的意向表达是否真实、以及对于所处置的财产是否具备充分的财产处分权利等重要方面;再者,公证机构将对遗嘱进行严谨细致的审查工作,通常情况下,遗嘱公证应由两位公证人员共同完成,公证员在执行遗嘱公证过程中必须严格遵守回避制度;接下来,经过审查确认无误后,公证人员将进行审批程序,若审批结果符合标准,公证处将按照司法部的相关规定或者批准的格式制作公证书;最后,公证书自批准之日起即刻生效,除非法律另有特殊规定。在整个流程结束之后,遗嘱受益人可前往公证机关领取公证书。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
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婚前首付婚后还贷登记双方名字产权归谁
[律师回复] 解析:在结婚前由单方面付款购买并负担贷款还款的房产,其所有权并不一定归属夫妻双方,具体情况需要考虑房产证书上是否有配偶一方的姓名。如果房产证上仅登记了夫妻其中一人的名字,那么该房产应被视为持有人个人所有的资产,除非另一方能提供充分的证据证明他们也参与了支付首付款,这时才可将该房产视为夫妻共同拥有的财产。反之,若房产证上同时刻录了夫妻双方的姓名,那这个房产就会被默认为是发起方的共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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故意伤害罪属于重伤吗
[律师回复] 解析:明确列举,根据相关律令规定,恶意人为地对他人身体实施伤害者,应处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制等相应惩罚。在上述行为中,如若致使受害人受重伤,则将面临三年以上十年以下的有期徒刑;而对于那些导致他人死亡或使用极其残忍手段使他人受到严重伤残的罪犯,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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