[律师回复] 解析：辩护策略往往涉及对证据有效性的质疑、证明被告人缺乏犯罪故意、申辩所涉行为隶属于合法范畴或者是出于误操作等等方面。以举例来说明，倘若被告人的行为乃由于误解法律条款或者遭到不实引导所致，那么辩护方应着力强调其在主观上并无不良动机。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 解析：关于房产的产权范围，我们通常采用以下公式进行计算：全屋建筑面积=室内实际居住面积+共享共用区域面积；而室内实际居住面积则由外墙的一半加上实际使用面积构成；至于共享共用区域面积，它等于共享系数乘以室内实际居住面积；共享系数则是指整栋建筑物的公共使用面积除以整栋建筑物的室内实际居住面积；而公共使用面积则是指整栋建筑物中所有住户共同使用的部分。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：在拍卖所得中，受偿款项的分配顺序如下所示：首先应优先偿还具有担保权益的债务，待所有有担保权益的债务得到全额清偿后，剩余的价款将按照相应比例进行分配。优先受偿权乃是由法律明确规定的，赋予特定债权人在其他债权人乃至其他物权人之前优先获得清偿的权利。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：房地产争议的调处途径主要包括：首先，通过各方当事人间的自愿协商达成和解方案；其次，可以向当地人民调解委员会提交调解请求，寻求其进行调停及帮助；再次，若房地产交易合同本身已明确约定，则可以依据相关条款申请仲裁处理；最后，若仍无法得到妥善解决，可选择将争议诉诸于有管辖权的人民法院，由法院依法审理并作出裁决。法律依据：《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：资深刑事辩护律师所提供的会见服务费用因地域特性、律师声誉度以及案件复杂性等诸多因素而异，且差异颇大，从数百元至数千元乃至上万元均有可能。关于律师服务费用的具体标准，一般是根据律师事务所的市场行情以及其自身的定价策略来进行制定与调整。法律依据：《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部令第62号第十六条规定律师事务所应当与委托人签订书面委托合同，约定服务内容、服务质量、收费方式、收费标准、收费数额、支付方式和时间等内容