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新华区投资合同诉讼推荐文章
住房公积金贷款利率和商贷利率有什么不同?
区别一:贷款利率不同,商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。区别二:贷款比例不同,同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。区别三:贷款流程不同,区别四:审批时间不同。
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2024-05-23
购销合同印花税优惠政策
《印花税暂行条例》规定,应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花,计征依据是合同金额。为了进一步加强印花税的征收管理,由各省制定了《印花税核定征收管理办法》, 对购销合同类印花税的纳税人,按下列标准确定核定征收的比例。
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2024-05-23
公务员请病假工资怎么算
工作人员病假在2个月以内的,发给原工资;病假超过2个月的,从第3个月起,工作年限不满10年的,发给本人工资的90%,工作年限满10年的,工资照发。病假超过6个月的,从第7个月起,工作年限不满10年的,发给本人工资的70%,工作年限满10年的,发给本人工资的80%。
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2024-05-23
商品房预售合同能继承吗
若仅签署了商品房预售合同的房屋需要继承,则需严格遵循相关法条 。即在购买人签订预售合同时不幸去世时,其法定继承人可与开发商协商,通过变更原购买人以取得合同的权利和义务,从而继续与开发商进行交易,最终实现对该房产的合法继承。
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2024-05-23
遗产继承
购房定金合同没签字有效吗
在法律制度中,定金合同的生效并不依赖于合同签名,而是以实际支付定金为建立条件的实践性合同。因此,即使在订立合同时并未进行书面签约,只要双方已经实际上做出了各自应尽的义务,其中一方已经严格依据合约条款交付了定金,那么在法律层面上,这种情况同样被视为定金合同已经正式成立并且已经开始生效。
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2024-05-23
房屋买卖
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新华区投资合同诉讼问答推荐
股东代表诉讼前置程序有哪些
[律师回复] 解析:按照法律规定,股东代表诉讼需遵循以下前置程序:在启动诉讼程序之前,股东务必先向公司董事会或监事会提交申请,请求他们代表公司启动直接诉讼。唯有当董事会和监事会接到此项申请并明确表示无法自行履行追责职责时,股东方具备启动代表诉讼的正当性。法律依据:《公司法》第一百五十条股东会或者股东大会要求董事、监事、高级管理人员列席会议的,董事、监事、高级管理人员应当列席并接受股东的质询。董事、高级管理人员应当如实向监事会或者不设监事会的有限责任公司的监事提供有关情况和资料,不得妨碍监事会或者监事行使职权。
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存货取得长期股权投资的方法有哪些
[律师回复] 解析:关于企业合并所形成的长期股权投资,我们应该根据不同的合并类型,对同一控制之下的控股合并以及非同一控制之下的控股合并进行区别对待,从而确定相应的长期股权投资成本。其次,对于通过支付现金来获取的长期股权投资,我们应当将实际支付的购买价款作为其初始投资成本,这其中也包括了在购买过程中所产生的诸如手续费等必要支出。再者,如果是通过发行权益性证券的方式来获得长期股权投资,那么其成本就应当等于所发行权益性证券的公允价值。此外,对于投资者投入的长期股权投资,我们应当按照投资合同或者协议约定的价值作为初始投资成本,但是当合同或者协议约定的价值存在不公允情况时,则需要另行考虑。最后,对于通过非货币性资产交换、债务重组等方式获得的长期股权投资,其成本计算方法也会有所不同。法律依据:《公司法》第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
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约定的连带责任诉讼时效有效吗
[律师回复] 解析:在连带责任保证的情况下,倘若保证人和债权人并未就保证期间做出明确约定,那么自债务履行期限届满之日起六个月之内,债权人具有向保证人主张承担保证责任的合法权利。若债权人在法律法规或相关合同所规定的期间内,以及在双方当事人约定的期间内,均有向保证人提出承担保证责任的请求,但超过了上述期限后再行提出该请求,则法律将不再对其提供保护。对于连带责任保证的债权人而言,如果在保证期间结束之前要求保证人承担保证责任,那么自债权人向保证人提出承担保证责任之日起,便应开始计算保证合同的诉讼时效。法律依据:《民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
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民事诉讼代理人可分为哪几种
[律师回复] 解析:鉴于民事诉讼代理人产生的缘由及所依据的实体法基石各不相同,因此可以将其划分为以下几种类型:(1)委托代理人:该类代理人系根据当事人明确授予的委托授权,在诉讼程序中代表当事人履行相应的行为,其代理权的大小和范围均由委托人的委托授权予以确定。在执行代理职责时,委托代理人必须持有合法且有效的授权委托书;(2)法定代理人:此类代理人则是基于法律明文规定而享有代理权之人;(3)指定代理人:这是为了保障那些无法亲自参与诉讼活动的无民事诉讼行为能力人的合法权益,由人民法院依法指定其代为进行诉讼的人员。指定代理人的代理权限范围由法院的指定决定,是法定代理制度的一种必要补充。法律依据:《民法典》第二十三条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
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民事诉讼败诉后被到处发是否合法
[律师回复] 解析:根据我国现行法律的明确规定,对于判决结果不服的上诉时限应为自宣布之日起计算的15个自然日内;而若针对裁决结果有异议,则可在收到裁决书后的10个自然日内提起上诉。该项规定意味着,诉讼参与者必须严格遵守上述法定上诉期限,否则将失去依法上诉的权利。之所以设定这样的上诉期限,其主要目的在于激励当事人积极利用有效时间进行上诉工作,有助于及早明确各方当事人之间的权益归属与责任负担,同时亦有利于一审法院可能出现失误的审判行为得以立即纠正,使公正合法的裁判结果能够得到及时维护与肯定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条上诉权当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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