信阳共有产权房交易纠纷律师
龚芳芳律师
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擅长: 知识产权、刑事辩护、劳动工伤
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信阳共有产权房交易纠纷推荐文章
社会保险一般交多少钱?
社会保险一般交多少钱在法律上并没有统一规定,一般是按照个人基数的一定比例来交纳的,具体情况下是养老保险单位缴纳20%、个人缴纳8%,医疗保险单位缴纳8%、个人缴纳2%,工伤保险单位缴费0.2%。
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2024-05-24
2024现在二套房契税交多少?
《契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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2024-05-24
二手房屋买卖纠纷怎么处理
房地产纠纷可通过调解、仲裁和司法诉讼解决。调解在第三方主持下平等协商;仲裁提交给权威机构处理;司法诉讼则是向当地法院提起诉讼。这些方法旨在公正、合法地解决房地产纷争。
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2024-05-24
二手房纠纷
合资房地产合作纠纷怎么处理
房产纠纷可通过和解、协商、仲裁和诉讼解决。当事人应平等互利、理性平和和解,失败可请第三方协调。协商无果可提交仲裁,仲裁不成可向法院提起诉讼。多种途径助力解决房产纠纷。
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2024-05-24
房产纠纷
商业纠纷合同纠纷怎么处理
商品房销售合同纠纷可通过谈判协商、调解、仲裁、行政途径和司法诉讼五种策略解决。谈判协商需秉持理解包容精神;调解借助中立第三方机构;仲裁需提交至权威仲裁机构;行政途径适用于调解无果或投诉处理;司法诉讼为最终解决途径。
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2024-05-24
合同纠纷
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信阳共有产权房交易纠纷问答推荐
夫妻买房男方没出钱还算夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:在处理相关问题时,我们应该以实际情况为基础进行深入剖析。若双方曾以书面形式明确约定该处房产应属某一方单独所有,那么这份房产便不再被视为夫妻共同财富。但若双方并未对此事做出任何协议规定,那么此房产将毫无疑问地被视作是夫妻间的共有时产。在婚姻关系仍处于存续状态下,夫妻所得到的以下各类财富,皆可被认定为夫妻的共同财产,且这些财富将由夫妻双方共同拥有:(一)工资、奖金以及劳务报酬等收入;(二)生产、经营及投资所产生的收益;(三)知识产权所带来的收益;(四)继承或接受赠与而来的财产;(五)其他应当被认定为夫妻共同所有的财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
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物业服务合同纠纷管辖属于哪个部门
[律师回复] 解析:明确界定物业管理合约纠纷案件的司法管辖权事宜,乃是依循法律规范之步伐,确保此类案件得以妥善处理的基本条件所在。关于物业管理纠纷的司法管辖问题,应根据其具体类型进行逐层剖析和梳理。值得注意的是,当前大部分涉及物业管理的民事诉讼案件,均由争议双方当事人选择在物业所在地的法院提起诉讼,以此确立物业所在地为业主或使用者的实际居住地址,然而某些受理该类案件的法院却未能对物业管理纠纷的各类别加以区分,从而导致不当受理的情况发生。法律依据:《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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婚后共同供房产权归属如何判定
[律师回复] 解析:1.若夫妻在婚姻持续期间内购置房地产,倘若并未对其做出明晰规定,则房产证上仅列明其中一人姓名的情况,应被视为夫妻共有的资产。2.如购房所用资金由双方父母共同捐赠,而权属证书仅记载于某位子女名义之下,那么此项不动产可被认定为双方依照各自父母的捐资比例进行共享所有,除非当事人另有明确约定。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
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和父母共有房产去掉父母名字可以吗
[律师回复] 解析:您可按照自己实际情况选择采用赠与或买卖方式进行处理。若选用赠与方式,请与家人共同前往房屋所在区域的公证机关办理相关的赠与公证书,并于完成转让手续后,将原有名字从房产证中去除;反之,如采用与家人买卖方式,需先至房屋所在地办理产权登记手续,然后将房屋所有权转移至您父母名下,同样需在完成转让手续后,将原有的姓名从房产证上消除。此种方式简易便捷且费用合理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
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中华人民共和国特困人员供养证如何申请
[律师回复] 解析:关于申请成为农村五保户的程序如下所述:首先,欲享受农村五保供养待遇者,应自行向所属村民委员会递交申请;其次,若由于年龄尚幼或智障影响无法表达自身意愿,可委托村民小组或其他村民代表为其申请;再次,经过村民委员会公开公正的评议之后,如符合相关条件,则需在本村范围内公示,确认无重大异议后,由村民委员会将评议结果及相关资料提交至乡、民族乡、镇人民政府进行审核;第四步,乡、民族乡、镇人民政府在收到评议意见后的二十个工作日内,须提出审核意见,并将审核意见及相关资料上报县级人民政府民政部门进行审批;最后,县级人民政府民政部门也需要在收到审核意见和相关资料后的二十个工作日内做出最终审批决定。对于批准给予农村五保供养待遇的申请者,将颁发《农村五保供养证书》;而对于不符合条件的申请者,县级人民政府民政部门应以书面形式详细说明拒绝原因。此外,乡、民族乡、镇人民政府还应对申请人的家庭状况和经济条件进行详尽的调查核实。如有必要,县级人民政府民政部门亦有权进行复核。申请人、相关组织或个人均需积极配合,接受调查,并如实提供相关信息。当五保供养对象不再满足法定条件时,村民委员会或敬老院等农村五保供养服务机构应及时向乡、民族乡、镇人民政府报告,由乡、民族乡、镇人民政府审核并上报县级人民政府民政部门核准后,方可注销其《农村五保供养证书》。同样地,五保供养对象离世后,丧葬事宜处理妥当,村民委员会或农村五保供养服务机构仍需向乡、民族乡、镇人民政府报告,待乡、民族乡、镇人民政府上报县级人民政府民政部门核准后,方能注销其《农村五保供养证书》。法律依据:《农村五保供养工作条例》第六条老年、残疾或者未满16周岁的村民,无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人,或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的,享受农村五保供养待遇。第七条享受农村五保供养待遇,应当由村民本人向村民委员会提出申请;因年幼或者智力残疾无法表达意愿的,由村民小组或者其他村民代为提出申请。经村民委员会民主评议,对符合本条例第六条规定条件的,在本村范围内公告;无重大异议的,由村民委员会将评议意见和有关材料报送乡、民族乡、镇人民政府审核。乡、民族乡、镇人民政府应当自收到评议意见之日起20日内提出审核意见,并将审核意见和有关材料报送县级人民政府民政部门审批。县级人民政府民政部门应当自收到审核意见和有关材料之日起20日内作出审批决定。对批准给予农村五保供养待遇的,发给《农村五保供养证书》;对不符合条件不予批准的,应当书面说明理由。乡、民族乡、镇人民政府应当对申请人的家庭状况和经济条件进行调查核实;必要时,县级人民政府民政部门可以进行复核。申请人、有关组织或者个人应当配合、接受调查,如实提供有关情况。
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