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租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-05-13
租房没签合同违法吗
若租赁双方未签订书面合同且租赁期限超六个月,将违反《中华人民共和国民法典》的规定。根据法律,六个月以上的租赁需书面约定。无书面协议时,租赁视为不定期,双方可随时解除,但需提前告知对方。
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2024-05-13
房屋租赁
物业收停车费合理吗法律依据是什么?
强行收费属于违法行为!《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百七十四条,建筑区划内的道路,属于业主共有。第二百七十五条,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据《中华人民共和国民法典》规定,小区公用场所属所有业主的共有财产,并非物业公司所有,未经审批物业公司更无收取停车费的权利。
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2024-05-13
股份有限公司可以变更为有限责任公司吗
在法律框架内,股份制公司可转变为有限责任公司,需经董事会制定具体方案,并获三分之二以上股东表决权支持,遵守《公司法》规定。反之,有限责任公司转为股份制公司亦然。同时,需依法修改公司章程,确保变革合规。
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2024-05-13
公司变更
合同不成立居间费用退吗
若委托方经居间人协助成功签署合同,服务费不退;合同无效或被撤销,委托方可申请返还居间报酬。居间人促成合同成立,委托方应支付约定报酬;未约定或约定不明,按实际劳务付出确定。居间人仅提供媒介服务促成合同,各方共同承担报酬。居间人促成合同成立,中介费用自理。
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2024-05-13
合同纠纷
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盐城股份合同代写问答推荐
代还信用卡的人多刷我钱怎么办
[律师回复] 解析:针对该问题,应当及时与所涉及的信用卡代还机构进行沟通与商讨。在沟通过程中,应根据实际情况提供充分的凭证和证据,详细阐述代还公司存在多刷资金的情况,以此作为依据明确表达自身对其多收费用的异议,并提出合理的退款请求。若经多次尝试仍无法达成共识,可考虑求助于法律援助以保障合法权益。在此种情形下,若代还公司确实实施了多刷资金的不当操作,即已构成了违约行为,根据相关法规规定,消费者有权依法向其追回多收款项,甚至可能索要相应的违约金予以补偿。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。个性化分期还款协议的内容应当至少包括:(一)欠款余额、结构、币种;(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;(五)双方的权利义务和违约责任;(六)与还款有关的其他事项。双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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合伙公司法人不向股东公开账目怎么办
[律师回复] 解析:1.协商解决途径:作为首要步骤,各合伙人有责任积极尝试与法人进行磋商,以期寻求一种双方都能认同的妥善解决办法。他们有权向法人提出查看详尽的财务报告要求,同时也有权要求法人对未公开账目做出合理解释。若经双方共同努力,确能达到共识,便可采取相应措施以确保公司经营过程中的透明性及相互信任。2.聘用资深审计师:如若协商不能促成共识,那么可以选择聘请经验丰富的审计师团队对合伙企业的账目进行全面审计。审计师将负责审查财务报表,并对账目真实性、完整性以及准确性进行核实。倘若审计师发现存在任何不当行为,他们有权采取必要的法律手段以维护各合伙人的合法权益。3.更换法人代表:若以上两种方式均无法解决问题,那么更换法人代表或许是最后的选择。然而,此举需获得全体合伙人的一致同意,并且必须严格遵循所有相关法律程序。在此情况下,新任法人代表应具备更强的责任感,致力于提高公司运营透明度,确保账目清晰无误。法律依据:《合伙企业法》第二十八条由一个或者数个合伙人执行合伙事务的,执行事务合伙人应当定期向其他合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营和财务状况,其执行合伙事务所产生的收益归合伙企业,所产生的费用和亏损由合伙企业承担。合伙人为了解合伙企业的经营状况和财务状况,有权查阅合伙企业会计账簿等财务资料。
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公司加入股东资产怎么核算
[律师回复] 解析:首先,我们应当明确的是,新晋股东是打算以现金形式入股,抑或是以实物或技术资产作为股份。在涉及非现金类资产时,必须要进行详尽的评估以确定其实际价值。其次,如果新晋股东选择以现金形式注入资金,可以考虑以下两种参股方案:一种是通过提升原有公司的注册资本额,另一种则是通过原股东转让其部分股权,以确保整体注册资本维持不变。第三步,需要由原公司的所有股东共同作出决定,表决是否接纳新的股东以及采纳何种参股方式。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三十四条股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是,全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
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股东借款给公司是否需要股东会决议
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,企业向外进行贷款时需得到股东会的最终核准与认可,而公司内部的贷款行为则被视为重大决策事项,必须按照法定程序召开股东大会,并在全体股东的共同决议下完成。在获得股东大会的批准后,还应以书面形式明确记录该项决定。除此之外,若公司章程中有特殊规定或经过股东(大)会的特别批准,公司的董事会成员及总经理方可自行决定是否将公司资产出借予他人。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三十七条【股东会职权】股东会行使下列职权:(一)决定公司的经营方针和投资计划;(二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬事项;(三)审议批准董事会的报告;(四)审议批准监事会或者监事的报告;(五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;(六)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;(七)对公司增加或者减少注册资本作出决议;(八)对发行公司债券作出决议;(九)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;(十)修改公司章程;(十一)公司章程规定的其他职权。对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的,可以不召开股东会会议,直接作出决定,并由全体股东在决定文件上签名、盖章。
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股票发行注册制是什么意思
[律师回复] 解析:注册制,它全称为证券发行注册制度,主要是指那些希望能够成功上市的企业,必须将与其证券发行相关的所有重要信息全部公之于众,同时形成明确的法律文件来保障其合法性,然后提交给相应的监督管理机构进行严格的审查和审批。针对这一程序,在实行了注册制之后,相关的监管管理部门仅仅需要负责审查和核实这些希望上市的公司所递交的信息资料是否符合现行的法律法规,以及是否符合信息透明度的原则。法律依据:《中华人民共和国上市公司收购管理办法》第六十五条收购人聘请的财务顾问应当履行以下职责:1、对收购人的相关情况进行尽职调查;2、应收购人的要求向收购人提供专业化服务,全面评估被收购公司的财务和经营状况,帮助收购人分析收购所涉及的法律、财务、经营风险,就收购方案所涉及的收购价格、收购方式、支付安排等事项提出对策建议,并指导收购人按照规定的内容与格式制作申报文件;3、对收购人进行证券市场规范化运作的辅导,使收购人的董事、监事和高级管理人员熟悉有关法律、行政法规和中国证监会的规定,充分了解其应当承担的义务和责任,督促其依法履行报告、公告和其他法定义务;4、对收购人是否符合本办法的规定及申报文件内容的真实性、准确性、完整性进行充分核查和验证,对收购事项客观、公正地发表专业意见;5、接受收购人委托,向中国证监会报送申报材料,根据中国证监会的审核意见,组织、协调收购人及其他专业机构予以答复。
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