合同不成立居间费用退吗

最新修订 | 2024-05-13
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巩海冬律师
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专家导读 若委托方经居间人协助成功签署合同,服务费不退;合同无效或被撤销,委托方可申请返还居间报酬。居间人促成合同成立,委托方应支付约定报酬;未约定或约定不明,按实际劳务付出确定。居间人仅提供媒介服务促成合同,各方共同承担报酬。居间人促成合同成立,中介费用自理。
合同不成立居间费用退吗

一、合同不成立居间费用退吗

若委托方在居间人协助之下顺利签署了相关合同,此时所支付的服务费用将无法退还;

然而,若此份合同最终被判定为无效或被依法撤销的情况下,委托方可有权申请返还已支付的居间报酬。

除此之外,若居间人成功地促使合同得以成立,那么委托方应依照事先约定向其支付相应的报酬。

对于居间人的报酬事宜,如未有明确约定或约定不明晰的情况下,可依据居间人的实际劳务付出进行合理的确定。

若居间人仅是因为提供了缔结合同的媒介服务从而促使合同得以成立,则该合同的各方当事人需共同承担居间人的报酬。

最后,若居间人成功地促使合同成立,那么其在整个过程中所产生的中介活动费用也应由其自行承担。

《中华人民共和国民法典

第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

二、合同不成立有诉讼时效

认定合同无效的,不存在诉讼时效的问题,发现合同存在无效情形的随时可以向法院申请认定合同无效。合同会应为下列情形而无效:

一、订立合同的当事人是无民事行为能力人。

二、行为人与相对人以虚假的意思表示订立了合同。

三、合同违反法律、行政法规的强制性规定。

四、合同违背公序良俗。

五、合同是行为人与相对人恶意串通的情况下签订的,且损害他人合法权益。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“合同不成立居间费用退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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