镇江建设施工租赁合同纠纷律师
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基本建设项目分为哪五类
1、按照建设性质划分;建设项目按其建设性质不同,可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。2、按照投资作用划分;建设项目按其投资在国民经济各部门中的作用,分为生产性工程项目和非生产性工程项目。3、按照建设规模划分;4、按照项目的投资效益和市场需求划分;5、按照项目的投资来源划分。
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2024-05-06
公民出租房屋时是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入×适用税率;不同情况下,使用税率也不同。
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2024-05-06
上海公租房申请条件具体是什么
上海公租房申请条件具体是:在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。申请人为辖区内城镇居民,或者申请人在市区内劳动关系稳定即已连续签订1年以上劳动合同(含聘用合同),或已办理工商营业执照,并有1年以上纳税记录。
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2024-05-06
防水工程图纸要看建筑图纸吗?
在计算防水工程各部位实际使用面积与定额预算面积需要看建筑图纸,如果有地下室,也需要看施工图上是否有防水要求,根据防水等级要进行不同的设防要求和防水构造设计,在薄弱环节还应加强防水保护,保证建筑物的防水工程质量。
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2024-05-06
租房合同到期不搬走警察管吗?
租房合同到期不搬走的话警察也会管,但警察到场一般也只是做调解工作而已。目前承租人解决这种情况最好的办法还是要和租客进行协商,协商不成的情况下,可以直接向民事法院提起诉讼,提起民事诉讼可能要比报警起到的效果更好一些。房东可以向租客索要相关的赔偿的。
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2024-05-06
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镇江建设施工租赁合同纠纷问答推荐
行政强制措施可以委托给其他行政机关吗
[律师回复] 解析:在男方因筹办婚礼而产生的借款中,如非属于夫妻双方约定为共同债务的部分外,女方无需负有一并偿还的义务。因为借款的目的仅限于保障婚礼的顺利进行,并非为了维持家庭共同生活所需,按一般原则而言,其可被视为婚前由男方一人所负担的个人债务,债权人有权仅向男方主张全额债务赔偿,不受此举对女方承担连带责任的影响。法律依据:《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条的规定,有如下情形不能认定为夫妻共同债务,应按个人债务处理,由一方以个人财产清偿:(一)夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外;(二)一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务;(三)一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务;(四)其他应由个人承担的债务。夫妻共同债务是为维持夫妻共同的家庭生活而产生,应由夫妻双方共同承担,用夫妻共同财产进行偿还;夫妻共同财产不足以偿还的,应以夫妻个人财产偿还。
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宅基地租赁合同最长可以签多少年
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,农村宅基地租赁协议的最长签署期为二十年。在租赁协议中规定的租赁期限,不可超越二十年。若长于此期限,超出部分将不予承认。租赁协议到期之后,协议双方可选择续签租赁协议;然而,新协议所设定的租赁期限从续签之日开始,不能超过二十年。法律依据:《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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租赁汽车违约金的法律规定是什么
[律师回复] 解析:我国关于车辆租赁的违约金的相关法律规定如下,当两造当事人在协商签订租赁合同时,可自行议定一方在违反此合约时需按照预设情形向他方支付一定数额的违约金,亦或商定因违约行为而导致的损失补偿的具体计算方式和标准。然而需要注意的是,如果约定的违约金金额低于实际损害额度,那么负有责任的一方可依法要求对方向人民法院或者仲裁机关申请增加相应的违约金;反之,若设定的违约金过高,超过了实际损害数额,那么受损失的那方可以依法请求人民法院或者仲裁机关对过高部分进行减免。由此可见,当合同当事人就延迟履行事项约定违约金时,违约方在支付违约金之后仍需继续履行其应尽之义务;至于法定的违约金比例,则主要取决于双方在签订合同时所达成的共识和约定。但是,我须强调的是,该违约金的数额不能超过所遭受负面影响(即损失)的三分之一,倘若超过了这一明确的限度,那么超出部分可以依法向有关司法部门请求适当降低。最后,若合同中的两造在签署过程中并未对违约金做出任何安排或协议,那么此时所涉及的违约承担的违约金就相当于该违约行为所实际带来的经济损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十八条??当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买卖合同纠纷诉讼时效是几年
[律师回复] 解析:关于买卖合同引发的争议,若选择向法院提起诉讼,诉讼时效期限通常为三年,该时间从买卖合同产生争端的那一刻便开始计时。然而,诉讼时效期间的起算点却并非由权利人或义务人知晓何时权益受损或违反履行义务的事实来确定,而是从他们应该得知自身权益受损并得知义务人何时违反履行义务的时刻起算。然而,如果法律对此另有明确规定的情形下,则需遵循相关法规进行处理。然而,当权利人所受损害的权益自发生之日起已经超过了二十年,那么人民法院将不再予以保护。在某些特殊情况下,人民法院可能会根据权利人的申请,决定适当延长诉讼时效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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农村宅基地建房离婚怎么分割
[律师回复] 解析:这取决于具体的情节和案情陈述。例如,若涉及到的电缆盗窃案件中,涉案金额在一千元至三千元之间的,那么相关人员将被依法判处在三年以下范围内,包括有期徒刑、拘役或者管制,并且可能需要承担罚金责任;如若涉案金额达到较高的三万元至十万元水平,那么其审判结果将会是在三年以上的期限,但低于十年,同时被判处相应的罚金和在适度的情况下或许还需承担其他法律责任;倘若犯罪行为涉及到的公私财物价值高达三十万元至五十万元,那么对应的法律判决将会严厉,被告或嫌疑人将面临十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑的法律制裁,同时也有可能被要求缴纳罚金或被没收全部或部分财产。法律依据:《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件的最新司法解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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