美兰区维权技巧律师

涉及违法建设的上卫片区不一定必须拆除，但大多数情况下会拆除。违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反许可证规定建设的建筑，或采取欺骗手段骗取批准占用土地建设的建筑。若建筑合法，即使被卫星拍到也无需拆除；若涉嫌违法搭建，无论是否拍到，都应按法律程序拆除。

国有土地上自建房并非均属违建。违章建筑特指城市规划区内，未取得或违反建设工程规划许可证规定建设的，抑或是通过欺诈手段获取批准后占用土地新建、扩建以及改造的各类建筑物。

现行法律规定，拆迁方无权在钉子户建筑不构成违建的情况下实施强拆。如建筑被认定为违建，拆迁方有权强拆。对于未按乡村建设规划许可证规定建设的行为，乡镇政府应责令停工、限期改正，逾期不改正的，可强拆。

若财产被擅自拆除，即构成违法，作为受害者，您可采取以下措施：全面搜集证据，如拍照、录像，并向公安部门举报投诉，启动调查程序；若主导者为行政机构，可提出行政复议或行政诉讼，维护法律权益。

在2008年之前建造的或改造的建筑物不视为违章建筑，享有土地所有权的合法权益。自2008年1月1日起，《中华人民共和国城乡规划法》规定，所有建造、改造、扩建或其他房屋变更行为，需向主管部门申请并取得建设工程规划许可证书后，方可进行。