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陈昆伟律师
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擅长:债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
服务:
3265人
执业:
6年
陈昆伟律师从事法律服务工作以来,凭借其扎实的法学知识和追求卓越的工作态度,为客户提供了各类优质的法律服务。在诉讼方面,曾成功办理各类经济合同纠纷案件、离婚纠纷案件、交通事故纠纷案件及刑事案件等等;在非诉讼方面,擅长于公司合同的拟定、修改等。陈昆伟律师坚持以诚待人,维护当事人的合法权益,努力为当事人创造价值。相信,陈昆伟律师高度的责任感、专业的法律服务、严谨的工作态度一定值得您信赖。
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南安市二手房纠纷律师精选解答
二手房买方违约卖方怎么赔偿
二手房交易中,买方违约时,卖方有权依合同及法律索赔。首先检查合同是否明确违约金金额或计算方法,若已规定,卖方可直接要求违约方支付。若无详细说明,卖方可主张买方赔偿实际损失,如房价下跌损失、交易费用等。卖方需妥善保管合同、沟通记录和财务票据等证据,可通过协商、催告或诉讼等方式维权。
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二手房合同超过多久算违约
二手房屋买卖合同违约时限通常依契约约定,未明确时,超出执行期限未履行主要义务即违约。执行期限结合契约、商业习惯及法规判断。合理期限内未履行也可能违约,需综合考虑交易性质等因素。违约判断复杂。
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二手房毁约要付中介费吗
二手房交易中,如一方违约导致交易失败,是否支付中介费需依据签署文本规定。若协议规定中介机构促成初步交易意愿即应付费,则违约方可能仍需支付,即使交易未成。若规定交易达成后才付费,则违约方可能免责。但如中介服务有过错影响交易,可成为减免费用的理由。总之,是否支付中介费需根据合同及履行情况综合判断。
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二手房交易房东违约如何索赔
在二手房交易中,若卖方违约,您可依据合同争取权益。先确认违约情况,如未按时交房、拒绝过户等。合同有违约条款,按约定计算违约金;无明文规定,可主张实际损失,包括重购成本、已付款利息、房价涨幅损失等。保留合同、收据、通讯记录等证据,先尝试协商,若不成,可诉诸法院,通过法律途径维权。
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二手房已交定金,贷款没办下来怎么办
在此情境下,应首先审阅定金合同中的相关约定。若合同明确买方未获购房贷款批准为违约,定金可能被没收。若无明确规定,可与卖方友好协商,解释贷款失败原因,如银行政策调整或信用评分波动,争取延期或变更付款方式。若协商无果,需准备法律手段,收集定金支付凭据、贷款申请材料及沟通记录,以证非故意违约。
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律师案例
出卖人隐瞒房*无法*户,代理买方*诉获赔双*返还定金
在原告委托本律师后,通过各方面收集证据,认定卖方隐瞒出卖的房产需要特殊权属人身份的要求(即只有企业…
原告
杨XX物业服务合同纠纷一审民事裁定书
原告
王XX与李XX租赁合同纠纷案一审民事裁定书
原告
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