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陈孝翠律师
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擅长:合同事务、婚姻家庭、劳动纠纷
5.0分
服务:
1395人
主办律师
陈孝翠,专职律师,上海复旦大学行政管理学(法学学位)本科,中国政法大学民商法硕士,2021年通过国家司法考试获得A证,于2023年成为贵州公成律师事务所专职律师。具有较强学习能力,始终保持法学理论与法律实践的衔接性。执业过程中,以维护客户合法权益为目标,以客户满意为宗旨,旨在为每一位客户提供优质高效的法律服务,主要办案类型: 民商事、行政类案件、各种非诉业务以及刑事案件。
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南明区物业纠纷律师精选咨询
申请劳动仲裁要回工资和补偿?
[律师回复] 您好,我是陈律师,贵州跃达禾律师事务所专职律师
陈孝翠律师
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从2020年8月6号到2011年10月17号期间挤压时间算不算超期,我想知道?
[律师回复] 您好,我是陈律师跃达禾律师事务所专职律师
陈孝翠律师
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现在和老婆准备离婚,对于财产分割出现纠纷,现在先已经还贷3年,首付及还款均由男方父母出资,但还买办理产权登记?
[律师回复] 您好,我是贵州跃达禾律师事务所专职律师
陈孝翠律师
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南明区物业纠纷律师精选解答
几种情况下拒交物业费
物业管理机构未能依照签署的合同内容来实施相应的服务内容,例如小区内环境杂乱无章、安全保卫措施未能达到应有水平等等。此外,物业管理机构在没有得到业主们的明确同意下,擅自提高了收费标准或增设了额外的收费项目。更为严重的是,物业公司所提供的服务质量存在着严重的问题,这给广大业主们的日常生活带来了相当大的困扰和不便。
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物业起诉业主业主如何反诉
面临物业提起诉讼之际,业主若欲进行反诉,首先务须明晰反诉之缘由及诉求。例如怀疑物业未能严格履行其与业主签订的服务合同中所载明的义务,抑或质疑物业所收取费用之合理性等等。其次,业主需精心准备相关之证据,诸如物业服务质量不佳的相关证明照片、缴费清单等文件资料。在反诉具体实践当中,业主务必清晰而明确地阐释自身立场,以及支持这些立场的相关理由。
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前期物业合同期限未满,可否变更
在前期物业服务协议规定的有效期间内,若满足特定前提条件,则有可能对其进行相应的调整。例如,符合双方自愿达成共识的意愿,或是遭遇协议中明确提及的可变化之情势的发生,亦或面临无法预知且无法避免的客观状况如自然灾害等。然而,任何此类变更都必须严格遵守公正、合法及诚实守信的基本原则,同时要确保不会损害到广大业主的正当权益不受损害。
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物业没与业主签订合同可以起诉吗
倘若物业机构未能与业主达成有效合同,业主有权利提出法律诉讼请求。在这样的情况下,物业机构可能没有完全履行其应有的职责,或者提供的服务无法满足双方事先约定的标准。作为业主,他们拥有通过法律手段来保护自己合法权益的权力。若物业机构提供的服务质量欠佳,给业主带来了经济上的损失,那么业主有权向物业机构索取相应的赔偿责任。
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车位管理费可以退费吗
停车位管理费能否退款依实际情况判断。若物业未按合同提供服务,或合同中有退款条款且条件满足,或物业擅自提收费标准,业主可申请退款。但业主个人原因不再使用,除非合同有特别约定,否则难获法律支持退款。
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律师案例
业主买房*,房*一直不予交房,通*起诉,人民法*判决解*购房*同、由房*退还购房*及利*
1、梳理房开迟迟不予交房的证据材料;2、查询涉案房屋的抵押状况。
胜诉
原告
黄XX与贵阳XX**公**审判决书
依法维护当事人的合法权益。
胜诉
原告
房*原因导致无法*理贷款能*退房?(一)
解除商品房买卖合同,退还购房款并支付违约金。
胜诉
原告
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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