房子漏水邻居不配合该怎么解决
- 律师解析
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遇到房子漏水，邻居却不配合维修的情况，可按下面的办法解决。
先收集证据。可以用拍照、录像等手段，把房屋漏水的情况、受损状况以及和漏水有关的位置信息留存下来，这些证据在后续维权时会派上用场。
之后再和邻居沟通。要心平气和、理性地跟邻居讲清楚，漏水给自己家房屋造成了损害，若不及时维修，后果会更严重，争取协商解决问题。也可以找物业从中协调，因为物业有责任管理和维护小区内房屋的共有部分与公共设施，他们介入调解或许能让邻居配合。
要是沟通和物业调解都没用，就向当地居委会、村委会等基层组织反映。这些组织有调解邻里纠纷的职责和经验，能从情理方面做邻居的工作。
如果前面这些办法都行不通，就考虑走法律途径维权。可以向人民法院提起民事诉讼，要求邻居承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。在诉讼的时候，之前收集好的证据至关重要。法院会根据查明的事实作出判决，若邻居不执行判决，还能申请强制执行。
案情回顾:
小朱发现自家房屋因楼上小胡家漏水而受损，小朱与小胡沟通维修事宜，小胡却以各种理由拒绝配合。小朱找物业居中协调，物业介入调解后小胡依旧不配合。小朱又向当地居委会反映情况，请求调解，但小胡还是没有改变态度，小朱无奈之下决定通过法律途径解决问题。
案情分析:
1、小胡家漏水导致小朱家房屋受损，小朱收集证据留存房屋漏水及受损状况等信息，是为后续维权做准备。
2、小朱先尝试与小胡再次沟通，并找物业调解，又向居委会等基层组织反映情况，在这些途径都无法解决问题后，小朱向人民法院提起民事诉讼要求小胡承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任是合理合法的。在诉讼中，小朱收集的证据将起到关键作用，若法院判决后小胡仍不履行，小朱可申请强制执行。
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