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宁城县房产纠纷律师精选咨询
父母将房子赠与子女的流程
[律师回复]父母把房产赠与子女的流程:1、签署房产赠与协议书。2、对所赠予的房屋进行价格评估。3、办理赠与公证。4、缴纳相关税费。5、登记变更。
高亚光等
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租房未签合同,别租人不在这住放东西,不交房租
[律师回复]申请法院排除妨碍,收回房子
高亚光等
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物业对小区内一楼用户圈占公用面积不予管理制止,地下车库有安全..
[律师回复]物业提供的服务质量未达到物业合同约定标准,业主可以拒交物业费
高亚光等
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提交离职申请,就不给交公积金吗?
[律师回复]不应该,应该从离职后下个月起停缴住房公积金
高亚光等
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唯一得住房可以拍卖吗
[律师回复]唯一住房在满足一定条件下也可以被拍卖。
高亚光等
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宁城县房产纠纷律师精选解答
租赁合同被单方面解除要满足哪些条件
租赁合同可被单方撤销的情况包括:出租人未在合理催告后交付租赁物;交付物品与协议不符,严重影响承租人目的;租赁物存在实质性缺陷危及人身财产安全;承租人不当使用致物品损坏;未经许可转租;承租人长期无故未按约定支付租金。在上述任一情况下,出租人均有权依法撤销合同。
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违反房屋租赁合同需承担哪些责任
房屋租赁违约时,出租方未按约提供房屋或设施,需支付违约金并承担民事赔偿;若设施维护不当构成安全隐患,须负责修缮并支付违约金;未保障承租人优先权则需经济赔偿。承租方迟缴租金需补交并赔付违约金,长期拖欠可被解除合同;损坏房屋设施需负责修复或补偿;擅自转租、违法活动将面临合同撤销和违约金。
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房价上涨后,房屋买卖违约应如何处理
当房价上涨遭遇卖方违约时,可能有两类情况:一是卖方阻挠合约执行,如以家庭反对或不办理解押;二是一房二卖,将房产高价转售他人。买方有权索赔,包括双倍定金或违约金(取高者)、中介费及因房价上涨的损失。为防范一房多卖,购房人在发现违约迹象时应尽快采取法律行动并申请财产保全。
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房屋五证不全为何不能购买
中国普遍实施网络合同备案的购房制度,但对证件不全的房产构成挑战。无产权证书和无效预售合同的物业,在交易中无法备案,开发商可转售他人导致纠纷。这类房屋可能被误标识为商业用地,风险包括短期使用权限、高额水电费、契税负担重。开发商缺乏五证暗示资质问题,且不受法律保护。购买前需注意开发商可能未取得大型房产证书,按揭贷款依赖于房产产权。在建设阶段购买,产权登记滞后,购房者面临风险。
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父母的房子能否加上子女的名字
父母有权通过法律途径将房屋(完整或部分产权)赠予子女,包括在房产证上添加子女姓名,这一行为被视为房产赠与。作为营销活动的一部分,房屋管理部门需按转让登记流程处理。欲进行此类操作,权利人须与子女共同完成一系列步骤,如缴纳税费,携带必要证件(房产证、身份证、婚姻证明及共有约定等),向房屋管理部门申请办理转让登记。
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律师案例
周XX与张XX、孙XX租赁合同纠纷二审民事判决书
被告
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婚姻家庭
围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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