宁化县遗产继承律师

[律师回复] 地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。其中，他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 从其构成要素来看，地役权涉及需役地和供役地两块不同主体的不动产，需役地权利人因自身不动产使用的便利或效益提升的需要，与供役地权利人通过书面合同约定设立地役权。 地役权一般不能单独转让。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十条规定，土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外 。 地役权是可以继承的。 根据《中华人民共和国民法典》第三百八十二条规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。这体现了地役权的从属性，即地役权不能离开需役地而独立存在，需役地权利发生转移时，地役权通常会随之转移给继承人 。 继承人在取得地役权后，应当向有关机关进行登记。

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