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宁阳县房屋买卖律师精选咨询
我有过网贷现在已经结清了,现在想买房能贷款吗?
[律师回复] 如果你之前有过网贷并且已经结清了,那么在申请房屋贷款时,一般是可以的。不过,有几个方面你需要注意: 1. **信用记录**:银行在审核房屋贷款申请时会查看你的信用记录。如果你的网贷记录良好,并且没有逾期还款的历史,对你的房贷申请影响不会很大。 2. **负债率与收入**:银行会评估你的负债情况与收入水平,以确定你是否有能力偿还房贷。你需要确保在申请房贷时,你的负债比率在合理范围内。 3. **结清证明**:虽然网贷已经结清,但银行可能会要求提供相关的结清证明文件,以确认该笔债务确实已经偿还。 4. **征信报告**:建议提前查询自己的征信报告,确保所有的信息都是准确无误的。如发现错误,及时与征信机构沟通进行更正。 在申请房贷之前,最好咨询一下银行或相关金融机构的具体政策,因为不同机构对贷款申请的要求可能会有差异。
安翠红律师等
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房产纠纷,一房二卖?
[律师回复] 你好,您这个房子的具体情况说明一下。帮您分析解答疑问
逯见涛律师等
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我购房时是单身,现在领证了。但是还没办房产证,请问房子契税怎么算?
[律师回复] 如果你的对象有房子,你们就是按照二套房
路丽平律师等
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名律师已解答
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我在鄂尔多斯市的公积金,回山东新泰买房?
[律师回复] 你好,请确定咨询的问题
宋晓律师等
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名律师已解答
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宁阳县房屋买卖律师精选解答
购房合同尾款违约之后怎么处理
处理购房合同尾款违约问题,应依据合同约定及《中华人民共和国民法典》判断。先审阅合同尾款违约条款,如违约金计算、解除合同条件等。有明确约定则依约执行,无则依法行事。守约方可先与违约方协商,无果可诉讼。诉讼时须提供违约证据及损失证明,法院将综合合同履行、过失程度等因素作出公正裁决。
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购房合同违约如何赔偿
购房合同违约赔偿解决方案主要包括:遵循合同中明确的违约条款及违约金;未约定时,受损方可索赔实际损失,如房价差额或重新购房费用;违约方需依法赔偿直接及可预见的间接损失,需受害方举证;法庭裁决时会考虑合同履行、违约过失及预期利益等因素,确定合理赔偿额。总之,依据案件事实和证据,才能得出最合适的赔偿数额。
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房屋买卖卖方违约买方损失如何确定
房地产交易中,卖方违约时,需评估买方损失:直接经济损失(如定金、首付款)、预期利益损失、合理费用(评估费、中介费)及额外成本(房价上涨)。综合证据资料,经诉讼举证和法官裁定确定损失总额。
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买卖房子违约需要请律师吗
是否聘请律师处理房屋买卖违约,取决于违约复杂度。简单争议且法律素养高者可自理;复杂情况如多条款合同、产权纠纷等,律师介入至关重要,以提高胜诉率和效率,但需综合考量经济成本等因素。
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达不到交房标准交房了算不算违约了
此现象多被视为违约。购房协议详细规定房屋交付标准,包括品质、设施及证件审查。开发商未按约交付即违约,需承担合同责任。购房者有权要求完善交付条件并赔偿损失,如逾期违约金、维修费等。可书面通告开发商违约并要求纠正,若其拒绝,购房者可通过法律手段如诉讼或仲裁,保护自身合法权益不受侵害。
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律师案例
商*房*售合同纠纷
限被告在验收合格、具备交房条件时十日内交付原告所购买的商品房及于本判决生效之日起十日内支付原告逾期…
胜诉
原告
兰*芬与刘*一审民事判决书
维护当事人合法权益
胜诉
被告
中国XX**公**新泰市青云*道办事处明*社区居*委员会租赁合同纠纷二审民事判决书
被告
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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