屏山县财产分割律师

[律师回复] 婚后买房写一人名字，在法律上有以下方面需要注意： 房产归属认定 - 一般情况：在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买房屋，即便只登记在一方名下，该房屋一般仍属于夫妻共同财产。 - 特殊情况：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。另外，若夫妻双方有书面约定，明确该房产归登记方个人所有，那么该房屋属于登记方的个人财产。 贷款偿还事项 婚后买房即便只写一方名字，若使用夫妻共同财产偿还房贷，贷款记录通常会体现在双方征信上。银行等金融机构在审批房贷时，会综合评估夫妻双方的信用状况和还款能力，将其认定为夫妻共同债务。 房产处分问题 原则上，处分共同财产需夫妻双方共同决定。若登记方擅自处分房产，如出售、抵押等，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，另一方主张追回该房屋，法院一般不予支持，只能要求擅自处分方赔偿损失。 证据留存要点 如果是一方用婚前个人财产购买房屋，要保留好相关资金来源的证据，如银行流水、存款证明等，以证明购房款是个人财产，避免被认定为夫妻共同财产。 可能存在的风险 婚后房产证写一人名，对外可能使他人误以为该房产为登记方一人所有，在房产交易中可能引发无权处分相关的纠纷。在继承方面，若登记方突然离世且未留遗嘱表明房产为夫妻共同财产，可能引发继承纠纷，增加另一方维护权益的难度。

[律师回复] 你好，可以处理哦，我处理很多有成功案例。有需要可电话沟通，189-9092-1905

[律师回复] 被执行人名下的按揭房子若属于夫妻共同财产，在满足一定条件下是可以执行的。以下为您详细介绍： 执行依据及相关法律规定 1.?《民事诉讼法》相关规定：人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。虽然该房屋为夫妻共同财产，但被执行人对房屋拥有份额，法院可以执行其份额部分。 2.?最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 具体执行步骤及情况分析 1.?查封房屋：法院首先会对该按揭房屋进行查封，并通知被执行人及其配偶（房屋共有人）。查封的目的是防止房屋被擅自处分，保障债权人的权益。 2.?确定被执行人份额： - 协商确定：如果夫妻双方能够就房屋份额达成协议，并得到申请执行人认可，法院可以按照协议确定被执行人的份额。例如，夫妻协商约定房屋中被执行人占60%份额，那么法院后续执行将针对这60%份额进行。 - 析产诉讼：若夫妻双方无法就份额协商一致，申请执行人可以代位提起析产诉讼，请求法院明确被执行人在该房屋中的份额。或者房屋共有人（被执行人配偶）也可以主动提起析产诉讼。在析产诉讼期间，法院会中止对该房屋的执行。法院经过审理，根据具体情况确定被执行人的份额。比如，考虑购房资金来源、双方对家庭财产的贡献等因素来判定份额。 3.?执行被执行人份额：确定被执行人份额后，法院可以对该份额对应的房屋权益进行执行。常见的执行方式为拍卖、变卖房屋，就所得价款中属于被执行人份额的部分用于清偿债务。例如，房屋拍卖总价为200万元，若确定被执行人占60%份额，则120万元可用于执行，偿还被执行人所欠债务。在执行过程中，需要保障被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。但如果该房屋面积过大、价值过高，法院可以执行后为其置换一套面积较小、价值相当的房屋以保障基本居住需求。

[律师回复] 女方净身出户后一般无需还贷款。但如果贷款合同有女方签字或能证明用于共同生活，可能需承担。具体情况需结合证据判断，建议咨询专业律师。

[律师回复] 婚内财产协议一般包含以下几方面内容： 1.?明确双方身份信息：要写明夫妻双方的姓名、性别、身份证号等基本信息，确保协议主体明确。 2.?财产范围界定： - 婚前财产：详细列出双方各自婚前拥有的财产，如房产要写明具体地址、购买时间、产权登记情况；车辆要注明品牌、型号、车牌号等，确定这些婚前财产在婚后的归属，比如仍归各自所有，还是部分或全部转化为夫妻共同财产。 - 婚后财产：对婚后双方取得的财产进行约定，像工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。可以约定婚后财产全部共同共有，也可约定部分财产各自所有，部分共同共有。例如约定一方的知识产权收益归个人所有，工资则作为共同财产。 3.?债务承担约定： - 夫妻共同债务：明确哪些债务属于夫妻共同债务，以及共同债务的偿还方式。比如约定双方因购买家庭住房产生的贷款，由双方共同承担，按一定比例偿还。 - 个人债务：界定哪些债务属于夫妻一方的个人债务，由负债方自行偿还。比如一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务，应认定为个人债务。 4.?财产处分权限：约定夫妻对共同财产和个人财产的处分权限。例如，对于重大财产的处置，如出售房产、车辆，需经过双方一致同意，否则处分行为无效。 5.?协议变更与撤销：说明在什么情况下可以变更或撤销婚内财产协议，例如双方协商一致并签订书面协议，或者因重大误解、显失公平等法定事由，一方可以向法院请求变更或撤销协议。 6.?违约责任：明确一方违反协议约定时应承担的责任，比如支付违约金，赔偿对方因此遭受的损失等，以保障协议的顺利履行。 签订婚内财产协议时，要确保双方是自愿、平等签订，不存在欺诈、胁迫等情形，内容也不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。你是打算签订婚内财产协议吗？可以和我说说具体需求，以便给你更详细的建议。