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张成志律师
执业认证
平台保障
擅长: 债权债务、合同事务、公司经营
5.0分
服务:
240人
主办律师
张成志律师,司法部门认证律师,具有常年从事法律工作经验,曾参与湛江市人民政府主办的海洋装备展览会海博会等非诉项目的处理,为政府部门、国家企业提供法律服务,在民间借贷纠纷、经济合同纠纷、股权协议、股权重组等公司治理领域有独特见解。致于于服务大众,做党和人民满意的好律师。
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坡头区房屋租赁律师精选咨询
30年前的月利息4%合理吗?
[律师回复] 该利率已经超过法律支持范围,按照之前的法律规定,约定利息年利率36%以上,超过部分冲抵本金。
张成志律师
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债权债务问题,具体如下,问题:别人欠我钱,拖着不还;金额:1万~5万元?
[律师回复] 请求说明具体案件情况以便进行法律分析。
张成志律师
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在不?
[律师回复] 请说明具体案件情况以便进行法律分析
张成志律师
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只有转账记录没有借条可以起诉吗?
[律师回复] 可以的。有转账记录可以充分说明借贷经过,符合实际情况的,不仅可以起诉,还有机会胜诉。
张成志律师
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汽车售后回租,出租方能不能出售承租的汽车?
[律师回复] 双方没有特别约定的,出租房无权出售他人财产。
张成志律师
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坡头区房屋租赁律师精选解答
启东城市商品房,拆迁补偿标准是怎样的
启东市拆迁住宅房产补偿包括:房屋市场价、设备拆装费、停业损失以及搬迁奖励(地方自定)。基于公共利益,政府依法强制征收非居民房产,需对土地使用权人合理补偿。征收过程需经公示、调查、听证等环节,涉及宅基地使用权在协议拆迁或司法执行中灭失。
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租房合同中应如何明确拆迁补偿
租赁合约可包含拆迁规定,明确承租人在面临拆迁时的补偿权益和处理方式。依据《民法典》,租赁合同定义为出租人提供物业使用权,承租人支付租金的法律关系。房屋征收需基于公共利益,确保公正赔偿。国家在特定条件下提前收回土地使用权,过程严谨,包括公告、调查、听证等步骤。住宅用地使用权丧失通常通过协议拆迁或依法司法拆除两种方式。
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拆迁补偿是否会分给租户
拆迁中,出租人需补偿因其可能的经济损失。租赁关系存续时,应解决承租人住宿问题,提供安置住所和补偿费用。若租赁合同已解除,被拆迁者有权索要包括租金差额、装修、设备和家电补偿在内的多种损失。政府征收非国有财产需公正合理,基于公益需求,遵循公平补偿原则,并在满足公共利益和法定程序后执行。征地拆迁过程繁琐,涉及公告公示、调研等步骤。宅基地使用权消失可通过协议或司法程序终止,后者需经申请和司法支持。
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合同期未满时拆迁补偿标准如何确定
租赁房屋时,政府征收拆迁属不可抗力,合同履行受影响不被视为违约。双方按实际使用结算房租,遵循多退少补原则,无需承担违约责任。征收需基于公共利益,公平补偿,并严格遵循法定程序。房屋使用权灭失可通过拆迁补偿协议或法定程序拆除。征收土地需满足公共利益,给予合理补偿,并遵循报批、通知、调查等程序。
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租赁建房拆迁补偿款归谁所有
在租赁房屋面临拆迁时,补偿金归产权所有者。如承租人与房东协商一致或拆迁方妥善安置,政府不再直接给租户补偿。若无共识,政府可能实行产权调换,新房屋仍由原承租人使用,需重新签署租赁合同。房屋征收需基于公共利益和公平补偿,遵循严格程序,包括公示、调查、听证等。征收导致宅基地使用权消失可通过协议或司法程序,原有使用权随之失效。
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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