物业公司收取管理费不作为，小区设备破损不修，强制停业主电梯，不提供资料成立业委会，业主屡次维权无果

业主在维权时应注意以下几点：
1、要重视签订好合同。要求物业公司提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务准则要量化，比如说要求物业公司提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。
2、要按照合同商定条款评判物业公司的服务可否到位。业主与物业公司之间是合同关系，业主评判物业公司的日常服务可否到位肯定要依据合同，假如说合同商定物业公司每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照商定做好了，就应当说物业公司该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。
3、要明确维权职责人。明晰职责是业主维权的前提，业主在维权前肯定要知道维权的爱人。有的常因开发商遗留问题、未解决产权证、个人财产受损等原由与物业公司发生冲突，这些都不是物业服务合同商定的内容，不隶属物业公司的职责范围。四是要理性维权。 总之，业主与物业公司之间发生的冲突纷争要尽量通过两方商量解决，两方商洽不了的能够到小区所在地的区县物业办申请调解，还能够依法向法院提诉讼讼。