和开发商签了购房合同，还没开始还房贷，开发商跑了，银行拍卖房，签了购房合同的房还是我俩的吗

决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。　amp;目前许多房屋交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房屋市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如圆活合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律应予的，也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下多少个方面：体检开发商的“五证两书”原件可否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下资料的号码。房宏观规划(主要是外部环境)要详细商定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的答允等，能够以“附页”或“附要求合同”的形式签订。商定房面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传手续择要写入合同。交房时间和预期交房要求要具体明确。比如交房装饰准则、物业的服务事项、收费等，同时明确违约职责。注意开发商利用“合法顺延”权利过长延迟交楼时间。明确房屋证解决的具体时间以及无房屋证、迟办房屋证的违约职责。房的保修时限和范围。依据国家限定的质量问题判断准则，确定可否出现质量问题，并对维修时限、要求作出商定。